Votre courriel a été envoyé.
2409 E 10th St 7 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Highly visible location along busy East 10th Street corridor.
- 18-foot clear ceiling height and rear loading access with 12-foot overhead door.
- Proximity to Interstate 229 and multiple national retailers and restaurants.
- Well-balanced mix of retail showroom and warehouse functionality.
- 3-phase, 400-amp power and full sprinkler system for enhanced operational capabilities.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 150 pi² | Négociable | 16,12 $ CAD/pi²/an 1,34 $ CAD/pi²/mois 115 251 $ CAD/an 9 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This rare retail and warehouse opportunity is strategically located along East 10th Street, one of Sioux Falls’ most trafficked corridors, just west of Interstate 229. The property provides an ideal mix of showroom, office, and warehouse space suitable for a variety of users seeking prominent exposure and functionality. Featuring an open showroom area with large display windows, the layout promotes visibility and customer engagement. The building also includes private offices, a breakroom, and a fully sprinklered warehouse with an 18-foot clear ceiling height, enhancing operational flexibility for retail or service-based businesses. The property is equipped with 3-phase, 400-amp power and a 12-foot overhead door for efficient loading and unloading. Rear loading access further supports logistic needs, while abundant customer and employee parking make the site accessible. Located near national retailers and popular dining options, the site benefits from strong daily traffic counts of 21,000 vehicles, ensuring consistent visibility and customer flow. Available for occupancy starting November 1, 2026, this location positions businesses for long-term success in Sioux Falls’ growing retail market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 150 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 432 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 432 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2409 E. 10th Street in Sioux Falls combines retail and warehouse space with rear loading accommodations. Positioned west of Interstate 229 and near the intersection of East 10th Street and North Cleveland Avenue, the location experiences approximately 21,000 vehicles per day. Surrounding amenities include national chains and service providers located along the East 10th Street corridor. The building offers overhead loading access, fire sprinkler protection, and electrical service suitable for a range of business operations.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2409 E 10th St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.