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2409 E Lake Ave 627–2 553 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tampa, FL 33610
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FAITS SAILLANTS
- 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Situated in a qualified HUBZone
- Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd.
- 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION
- Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street
- Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 663 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 20 194 $ CAD/an 1 683 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 627 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 19 098 $ CAD/an 1 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 263 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 38 470 $ CAD/an 3 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell
- FOR LEASE: 663 SF
1er étage, ste 102
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell.
- FOR LEASE: 627 SF
1er étage, ste 103
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell.
- FOR LEASE: 1,263 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 553 pi² | Superficie commerciale brute | 2 553 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 2 553 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 553 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle sur le marché - OPPORTUNITÉ DE LOCATION PRIME dans le dynamique East Tampa ! Ce bien immobilier offrira des possibilités illimitées à un locataire cherchant à déménager, lancer ou développer son entreprise dès le printemps 2025. Apportez vos idées d'affaires pour un bureau, un commerce de détail ou un restaurant dans ce bâtiment tout neuf et regardez votre entreprise prospérer. Idéal pour une vitrine, un bureau professionnel, des services spécialisés, des commodités communautaires ou un café. **Options de conception flexibles :** Un espace urbain flambant neuf au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2 600 pieds carrés, offrira une conception flexible pouvant être louée à un seul locataire ou subdivisée pour 2 à 3 locataires, selon les besoins d'aménagement du locataire. Le propriétaire est ouvert aux suggestions des locataires concernant les améliorations du bâtiment. Parmi les caractéristiques prévues : des plafonds hauts, de grandes fenêtres, des planchers en béton poli, des plans ouverts, une façade moderne et des finitions contemporaines, un stationnement abondant (avec quelques espaces de stationnement en bordure de rue pour un service rapide), des enseignes montées sur le bâtiment ou pylônes, ainsi que des conditions et tarifs de location abordables à long terme. La propriété sera entourée de maisons multifamiliales et d'une gamme diversifiée d'entreprises, notamment des salons de coiffure, des centres d'entraide, des services médicaux, des nettoyeurs à sec et divers petits commerces. Située dans un sous-marché résidentiel densément peuplé, en face de la communauté Belmont Heights Estates II, cet espace de travail sera conçu pour être à la fois innovant et dynamique. Il bénéficiera d'une excellente visibilité avec un accès au niveau de la rue et sera situé à l'intersection de E. Lake Avenue et Potter Street, offrant 109 pieds de façade et d'exposition. Avec une population de 112 533 résidents dans un rayon de 3 miles, la région d'East Tampa connaît une croissance significative de l'activité commerciale et du développement résidentiel, ainsi que de nombreux projets de réaménagement. **Données démographiques :** Les données démographiques de la région sont favorables, avec un revenu moyen par ménage de 76 940 $ dans un rayon de 3 miles.
Présenté par
2409 E Lake Ave
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