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2409 Main St 2 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Kelowna, BC V4T 2H9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix
- Facilement accessible
- Zone établie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 385 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 41 738 $ CAD/an 3 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Cette unité de 2 385 pi² offre une disposition polyvalente sur 2 étages, comprenant un espace de vente au détail ouvert donnant sur la rue Main, deux bureaux fermés ainsi qu'une salle de bain (la surface locative du rez-de-chaussée est d'environ 1 675 pi²) et un espace de travail/atelier/stockage au niveau inférieur (environ 710 pi² de surface locative) accessible depuis le stationnement arrière. Avec un stationnement directement en façade, une alimentation électrique de 200 ampères et une plomberie abondante, cet espace est bien équipé pour divers projets. L'estimation des frais nets pour 2024 est de 7,00 $ par pi². Situé à quelques pas du musée de Westbank, du laboratoire médical Valley, de Subway et d'autres commodités, et offrant une excellente visibilité pour l'affichage, cette propriété est stratégiquement positionnée pour réussir, attirant à la fois les résidents locaux et les navetteurs de passage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Rez-de-chaussée et sous-sol
- Stationnement direct sur la rue avant
- Emplacement privilégié
- Stationnement arrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 385 pi² | Superficie commerciale brute | 2 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 385 pi² |
| Année de construction | 1947 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2409 Main St
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