2409 Manor Rd 10 086 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78722 À vendre

Situé au cœur de ce qui est connu localement sous le nom de « Restaurant Row » d'East Austin au 2409 Manor Road, cet établissement emblématique jouit d'une position privilégiée aux côtés de certains des restaurants et lieux de divertissement les plus acclamés d'Austin, notamment Este, Haymaker, Hoovers, Salty Sow, Mi Madre's, Bird Bird Biscuit, Love Supreme Pizza, KG BBQ, Fleet Coffee, Civil Goat Coffee, The Goodbye Lounge, Tex Bar et le nouveau Alright Bar.
La propriété est difficile à rater en raison de son importante circulation piétonnière et de sa visibilité, avec bien plus de 8 248 véhicules qui passent (données de 2020), et est nichée dans l'un des quartiers les plus denses de circulation piétonnière d'East Austin avec un score de marche de (83). Il est également situé à quelques pâtés de maisons d'un important corridor TOD (Transit-Oriented Development), ce qui en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les utilisateurs qui recherchent un emplacement sur le marché en pleine croissance d'East Austin.
Construite à l'origine dans les années 1950, cette propriété distinctive offre une combinaison rare d'emplacement et de fonctionnalité. Le bâtiment est facilement accessible et offre une possibilité unique d'entrée et de sortie du Manor rd à l'E 22ndSt pour une circulation fluide des piétons et des véhicules.
Avec le zonage CS-MU (Commercial Services — Mixed-Use), cette propriété prend en charge un large éventail d'applications commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux et les aménagements industriels ou à usage mixte permettant de multiples usages. Cela donne aux utilisateurs ou aux investisseurs la flexibilité d'aménager ou de réaménager la propriété en tout ce qui est aventureux selon leurs besoins.