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2409 S Macdill Ave 3 486 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tampa, FL 33629
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot - 3 Contiguous Bays - 60' Frontage
- Secure vault and two-hour rated demising walls
- Approx. 3,486 SF with 1,606 SF sales floor
- Zoned for Medical Marijuana Dispensary
- Short-term and/or Pop-ups considered
- Move-In Ready
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100-300 | 3 486 pi² | Négociable | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 216 059 $ CAD/an 18 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100-300
***South Tampa*** Turnkey medical marijuana dispensary 2409 S MacDill Ave, just south of Palma Ceia Golf & Country Club. Move-in-ready space purpose built to medical marijuana dispensary specifications, already zoned and permitted for this use, which allows an operator to open with minimal customization and a fast path to revenue. The property sits on a corner lot with a sleek, modern facade that spans three contiguous bays and provides approximately 60 ft of MacDill Avenue frontage, delivering top-tier visibility and drive-by exposure to South Tampa clientele. Flexible lease structures are available, including short term and pop-up opportunities, with the most attractive economics for qualified long-term tenants. For non-cannabis operators, the layout adapts naturally as a showroom, design center, renovation selections studio, or materials provider space. Direct access to MacDill Avenue simplifies customer flow and logistics. Call today to schedule a tour and request the property brief. *Owner recently recovered possession and is offering the property on the tenant’s account*
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Corner Lot - 3 Contiguous Bays - 60' Frontage
- Secure vault and two-hour rated demising walls
- Zoned for Medical Marijuana Dispensary
- Short-term and/or Pop-ups considered
- Approx. 3,486 SF with 1,606 SF sales floor
- Move-In Ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2409 S MACDILL AVE, TAMPA, FL 33629
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Drew Marc Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Enoteca Wine Storage
- Services
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- Plate & Dish Showroom
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Drew Marc Gallery | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Enoteca Wine Storage | Services | - | - |
| Plate & Dish Showroom | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 486 pi² | Superficie commerciale brute | 13 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 895 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***South Tampa*** Dispensaire clé en main de marijuana médicale 2409 S MacDill Ave, juste au sud du Palma Ceia Golf & Country Club. Espace prêt à l'emploi, conçu spécifiquement pour un dispensaire de marijuana médicale, déjà zoné et autorisé pour cet usage, permettant à un opérateur d'ouvrir avec un minimum de personnalisation et un chemin rapide vers les revenus. La propriété est située sur un terrain d'angle avec une façade élégante et moderne qui s'étend sur trois baies contiguës, offrant environ 60 pieds de façade sur MacDill Avenue, assurant une visibilité de premier ordre et une exposition optimale pour la clientèle de South Tampa. Des structures de bail flexibles sont disponibles, y compris des opportunités à court terme et des pop-ups, avec des conditions économiques particulièrement avantageuses pour les locataires qualifiés à long terme. Pour les opérateurs non liés au cannabis, l'aménagement s'adapte naturellement en tant que salle d'exposition, centre de design, studio de sélection pour rénovations ou espace pour fournisseurs de matériaux. L'accès direct à MacDill Avenue simplifie le flux des clients et la logistique. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite et demander le dossier de la propriété. *Le propriétaire a récemment repris possession et propose la propriété aux frais du locataire.*
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2409 S Macdill Ave
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