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Redbud Corners 2409 W Kenosha Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Broken Arrow, OK 74012
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Faits saillants
- • Positioned within Redbud Corners, a 14-property community center with strong co-tenancy from national and regional brands.
- • Ample on-site parking with more than 1,500 spaces available to accommodate heavy customer traffic.
- • Convenient access to major roads and thoroughfares, including quick connection to Highway 51 and downtown Tulsa.
- • Excellent visibility with frontage along both Kenosha Street and Aspen Avenue, complemented by a dedicated turn lane and signalized intersection.
- • Prominent pylon and building-mounted signage opportunities enhance brand exposure.
- • Surrounded by an established residential base and growing consumer demand driven by Broken Arrow’s population growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2427 | 2 000 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 55 611 $ CAD/an 4 634 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2423-2453 W Kenosha St - 1er étage - ste 2427
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 201
- National
- Discount Surplus
- Magasin à rabais
- 1
- Local
- McAlister's Deli
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Meineke
- Automobile
- 1 072
- National
- Vintage Stock
- Prix réduit
- 87
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 4 853
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 201 | National |
| Discount Surplus | Magasin à rabais | 1 | Local |
| McAlister's Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Meineke | Automobile | 1 072 | National |
| Vintage Stock | Prix réduit | 87 | National |
| Walmart | Grand magasin | 4 853 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Redbud Corners is an established community shopping center located at the high-traffic intersection of West Kenosha Street and North Aspen Avenue in Broken Arrow. The available space offers in-line positioning within a dynamic retail environment anchored by national operators, including Walmart, Meineke, McAlister’s Deli, and Cato. The center spans over 299,000 square feet and accommodates a strong mix of retail, service, and dining tenants, creating consistent customer draws throughout the day. Tenants at this property benefit from prominent signage along both Kenosha Street and Aspen Avenue, which together generate significant daily traffic counts. The center features 1,582 parking spaces, providing convenient access for visitors and staff alike. Located in the heart of Broken Arrow’s primary retail corridor, the property offers visibility in an area supported by robust residential growth and a healthy local economy. Redbud Corners provides direct access to major arterials, including State Highway 51, ensuring easy regional connectivity to Tulsa and surrounding suburban markets. This location is ideally suited for retail, service, and specialty users seeking a position in one of the area’s busiest trade areas.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Redbud Corners | 2409 W Kenosha Ave
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