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Advance Auto Parts - Newberry, FL 24093 Newberry ln 6 889 pi² Commerce de détail Immeuble Newberry, FL 32669 5 259 200 $ CAD (763,42 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Directly across from a brandnew, Publix-anchored shopping center, the site sits in the path of daily grocery-driven traffic.
- Highland Park was just approved for 350 units, and an adjacent development for another 742, adding nearly 1,100 new rooftops close to the site.
- The Gainesville MSA is anchored by the University of Florida, one of the largest public universities in the country with over 56,000 students.
- The corridor features strong national operators including Chipotle, Heartland Dental, Wawa, McDonald's, and Wendy's.
- Newberry sits within the Gainesville, FL MSA, home to roughly 355,000 residents and growing.
- New retail construction, nearly 1,100 approved residential units, and a major university market all converge on this corridor.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,889 SF Advance Auto Parts located at 24093 W Newberry Road in Newberry, FL. This investment benefits from a prime location directly across from a brand-new, Publix-anchored shopping center, positioning the property along a strong corridor with consistent grocery-driven traffic. The proximity to a premier grocery anchor provides a significant traffic-generating halo effect, enhancing visibility, accessibility, and long-term investment appeal.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 889 pi²
Année de construction
2026
Prix
5 259 200 $ CAD
Prix par pi²
763,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
315 552 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,25 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 6 889 pi²
- 45,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 6 889 pi² | 45,81 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2041 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts - Newberry, FL | 24093 Newberry ln
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