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2 Property Gas Station Portfolio 2410 Fairway Dr 5 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cortez, CO 81321 2 944 725 $ CAD (525,84 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Colorado Cortez 2410 Fairway Dr, Cortez, CO 81321

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Potential 100% Bonus Depreciation in Year One (Via the One Big Beautiful Bill Act)
  • Diesel Conversion Potential
  • Corner Highway Location with Large Acreage
  • Unbranded Fuel Operations
  • Hard Liquor License / Beer & Wine License

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2 Unit Gas Station Portfolio
Business & Real Estate Sale
Price: $2,130,000
Locations:
• Skyline Food & Gas / Hilltop Liquor – Dolores, CO
• Gopher Food & Fuel – Cortez, CO

Broker of Record
Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203

PIÈCES JOINTES

Portfolio - 2410 Fairway Dr & 27963 Highway 184 - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 944 725 $ CAD
Prix par pi²
525,84 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C

LIENS

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Impôts fonciers

Numéro de lot R006366 Évaluation des bâtiments 58 799 $ CAD
Évaluation du terrain 40 216 $ CAD Évaluation totale 99 016 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R006366
Évaluation du terrain
40 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 799 $ CAD
Évaluation totale
99 016 $ CAD
(480) 764-3668

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38440477

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2410 Fairway Dr, Cortez, CO 81321

Le Commerce de détail Propriété à 2410 Fairway Dr, Cortez, CO 81321 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(480) 764-3668 x

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(480) 764-3668

Ethan McAffee
(602) 540-3709

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(909) 800-7139

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