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2410 Fire Mesa St Unité de condo • Médical • 7 492 pi² • À vendre 3 517 671 $ CAD • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 44 810 pi² | Superficie de plancher typique | 12 677 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,37 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente avec une variété d'utilisations possibles | ||
| Taille totale du bâtiment | 44 810 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 12 677 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 4,37 AC |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente avec une variété d'utilisations possibles |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 180
| Taille de l’unité | 7 492 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 517 671 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,10% |
| Prix par pi² | 469,52 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 214 577,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical | ID/Numéro de lot | 138-15-410-080 |
| Taille de l’unité | 7 492 pi² |
| Prix | 3 517 671 $ CAD |
| Prix par pi² | 469,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Revenu net d’exploitation | 214 577,95 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 138-15-410-080 |
DESCRIPTION
Discover an outstanding investment opportunity in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office corridor at Medical Office Condo at 2410 Fire Mesa. This high-quality medical office condo boasts a long-term lease with Woodson Dermatology, a reputable practice with over $4M in annual revenues. With 7 years left on an under-market lease, investors can enjoy a 6% annual return with escalations, offering a solid income stream. The acquisition, positioned at a 6% cap rate, presents significant upside potential when the lease aligns with market value or when the property is sold with existing medical office improvements. Sized at 7,492 SF, this turnkey property offers a seamless investment opportunity with existing assumable debt and attractive financials. Don't miss the chance to secure this lucrative asset in a prime location.
Investment Highlights
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NOTES SUR LA VENTE
Discover an outstanding investment opportunity in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office corridor at Medical Office Condo at 2410 Fire Mesa. This high-quality medical office condo boasts a long-term lease with Woodson Dermatology, a reputable practice with over $4M in annual revenues. With 7 years left on an under-market lease, investors can enjoy a 6% annual return with escalations, offering a solid income stream. The acquisition, positioned at a 6% cap rate, presents significant upside potential when the lease aligns with market value or when the property is sold with existing medical office improvements. Sized at 7,492 SF, this turnkey property offers a seamless investment opportunity with existing assumable debt and attractive financials. Don't miss the chance to secure this lucrative asset in a prime location.
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2410 Fire Mesa St
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