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2410 Fire Mesa St Unité de condo • Bureau • 9 007 pi² • À vendre 3 772 332 $ CAD • Las Vegas, NV 89128
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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible location exposed to 34,500+ vehicles daily with excellent access to Route 95, Interstate 215, retail, hotels, and key services.
Résumé de l'annonce
Las Vegas Tech Center II at 2410 Fire Mesa Street presents a premier medical office condo investment located in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office Corridor, one of the region’s most sought-after healthcare hubs. Located within the Las Vegas Technology Center mixed-use business park, the property benefits from exceptional access to Route 95 and Interstate 215, positioning this condo within a thriving professional environment and placing it minutes from hotels, retail, daycare, restaurants, and major employment centers. Las Vegas Tech Center is strategically positioned at the corner of Fire Mesa Street and Trinity Peak Drive, offering strong visibility in a high-growth corridor. The building offers 24-hour access, blue-line access, prominent signage opportunities, and ample parking within a 44,810-square-foot office. Designed to accommodate a wide range of healthcare and office users, the property is zoned C PB to support healthcare, medical office, flex, and professional uses. Positioned within the Northwest Las Vegas Medical District, the property sits close to MountainView Hospital and is surrounded by a deep ecosystem of medical users, healthcare services, and professional offices. Nearby healthcare facilities, including MountainView Hospital, Summerlin Hospital Medical Center, Spring Mountain Treatment Center, Valley Hospital Medical Center, and Centennial Hills Hospital, create strong referral networks and reinforce the area’s status as a major regional medical hub. The surrounding population exceeds 1.3 million residents, responsible for more than $690 million in annual medical spending, offering consistent patient demand and long-term growth fundamentals for medical providers.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Nous avons 2 places disponibles à la vente ou à la location dans cet immeuble dynamique d'un étage. Situé dans le corridor Technology and Medical du Nord-Ouest, à l'angle dur du chemin Smoke Ranch et de la rue Fire Mesa, offrant une visibilité claire. Plusieurs points d'entrée et de sortie le rendent facilement accessible aux locataires et aux visiteurs. Il dispose d'une puissance et d'un parking suffisants - 226 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 5/1000, ce qui le rend parfait pour les usagers de bureau et médicaux.
2 Espaces disponibles à la vente-
Bureau 110 - (+/- 12 677 SF) et Suite 130 (+/- 9 007 Pi2)
Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé
Conditions de location : $1.50 NNN, CAM : 0,41$
Tampon existant pour générateur
À l'attention des utilisateurs flexibles - Une porte enroulable de niveau niveau niveau niveau niveau est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de la coque Vanilla
Toutes les suites sont équipées de compteurs distincts pour les services publics.
Détails :
Accès 24 heures sur 24
Ligne d'autobus
Signalétique/Signalisation des monuments
Hauts plafonds
Bureaux cloisons
Prêt à l'emploi
Sièges extérieurs
Espaces communs minimaux - les espaces sont efficaces avec presque toutes les pièces SF utilisables
« La Suite 130 est l'une des plus impeccable et
Espaces sécurisés prêts à l'emménagement dont j'ai
rencontré ; entretenu méticuleusement par
locataire actuel de la technologie. Tous les aspects ont été
réfléchie. L'espace respire
qualités modernes, propres et fonctionnelles,
bien qu'il ait été construit hier. Je le ferais
être ravi de travailler dans un tel environnement. »
-Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de
BRAND Immobilier
Nous avons également une variété d'espaces disponibles dans la propriété voisine - The Trinity Offices (2501, rue Fire Mesa et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des tailles allant de +/- 4 000 SF à un étage complet de +/- 18 000 PI2 dans tous les types de conditionnement/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.
2 Espaces disponibles à la vente-
Bureau 110 - (+/- 12 677 SF) et Suite 130 (+/- 9 007 Pi2)
Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé
Conditions de location : $1.50 NNN, CAM : 0,41$
Tampon existant pour générateur
À l'attention des utilisateurs flexibles - Une porte enroulable de niveau niveau niveau niveau niveau est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de la coque Vanilla
Toutes les suites sont équipées de compteurs distincts pour les services publics.
Détails :
Accès 24 heures sur 24
Ligne d'autobus
Signalétique/Signalisation des monuments
Hauts plafonds
Bureaux cloisons
Prêt à l'emploi
Sièges extérieurs
Espaces communs minimaux - les espaces sont efficaces avec presque toutes les pièces SF utilisables
« La Suite 130 est l'une des plus impeccable et
Espaces sécurisés prêts à l'emménagement dont j'ai
rencontré ; entretenu méticuleusement par
locataire actuel de la technologie. Tous les aspects ont été
réfléchie. L'espace respire
qualités modernes, propres et fonctionnelles,
bien qu'il ait été construit hier. Je le ferais
être ravi de travailler dans un tel environnement. »
-Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de
BRAND Immobilier
Nous avons également une variété d'espaces disponibles dans la propriété voisine - The Trinity Offices (2501, rue Fire Mesa et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des tailles allant de +/- 4 000 SF à un étage complet de +/- 18 000 PI2 dans tous les types de conditionnement/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.
Notes sur la vente
fully built out and currently managed by REGUS and that contract terminates with a sale of the property.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 130 | 9 007 pi² | Bureau | 3 772 332 $ CAD (418,82 $ CAD/pi²) | - |
Unité 130
| Taille de l’unité |
| 9 007 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 772 332 $ CAD (418,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 130
| Taille de l’unité | 9 007 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 772 332 $ CAD (418,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Nous avons 2 places disponibles à la vente ou à la location dans cet immeuble dynamique d'un étage. Situé dans le corridor Technology and Medical du Nord-Ouest, à l'angle dur du chemin Smoke Ranch et de la rue Fire Mesa, offrant une visibilité claire. Plusieurs points d'entrée et de sortie le rendent facilement accessible aux locataires et aux visiteurs. Il dispose d'une puissance et d'un parking suffisants - 226 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 5/1000, ce qui le rend parfait pour les usagers de bureau et médicaux.<br> <br> 2 Espaces disponibles à la vente-<br> <br> Bureau 110 - (+/- 12 677 SF) et Suite 130 (+/- 9 007 Pi2)<br> Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé<br> <br> Conditions de location : $1.50 NNN, CAM : 0,41$<br> <br> <br> Tampon existant pour générateur<br> À l'attention des utilisateurs flexibles - Une porte enroulable de niveau niveau niveau niveau niveau est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de la coque Vanilla<br> Toutes les suites sont équipées de compteurs distincts pour les services publics.<br> <br> Détails : <br> <br> Accès 24 heures sur 24<br> Ligne d'autobus<br> Signalétique/Signalisation des monuments<br> Hauts plafonds<br> Bureaux cloisons<br> Prêt à l'emploi<br> Sièges extérieurs<br> Espaces communs minimaux - les espaces sont efficaces avec presque toutes les pièces SF utilisables<br> <br> « La Suite 130 est l'une des plus impeccable et<br> Espaces sécurisés prêts à l'emménagement dont j'ai<br> rencontré ; entretenu méticuleusement par<br> locataire actuel de la technologie. Tous les aspects ont été<br> réfléchie. L'espace respire<br> qualités modernes, propres et fonctionnelles,<br> bien qu'il ait été construit hier. Je le ferais<br> être ravi de travailler dans un tel environnement. »<br> -Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de<br> BRAND Immobilier<br> <br> Nous avons également une variété d'espaces disponibles dans la propriété voisine - The Trinity Offices (2501, rue Fire Mesa et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des tailles allant de +/- 4 000 SF à un étage complet de +/- 18 000 PI2 dans tous les types de conditionnement/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| fully built out and currently managed by REGUS and that contract terminates with a sale of the property.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 44 980 pi² | Superficie de plancher typique | 44 980 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,37 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente avec une variété d'utilisations possibles | ||
| Taille totale du bâtiment | 44 980 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 44 980 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 4,37 AC |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente avec une variété d'utilisations possibles |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
19 378
183 859
406 834
2025 Population
20 226
189 747
420 880
Croissance démographique '20-'25
4,4%
3,2%
3,5%
2020 Ménages
8 195
70 311
156 392
2025 Ménages
8 586
72 562
161 766
Croissance des foyers '20-'25
4,8%
3,2%
3,4%
Âge moyen
39
41
42
Revenu médian par ménage
69 618 $
69 927 $
74 268 $
Employés de jour
15 447
51 044
141 079
Total des entreprises
2 955
8 765
20 145
Diplôme collégial et diplôme supérieur
24%
21%
23%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bronze Cafe' | Américain | $ | 5 Min. de marche |
| Baby Stacks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Kaizen Revolving Sushi | Japonais | $$$ | 14 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 14 Min. de marche |
| Garden Grill | Végétalien | $ | 14 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 Min. de marche |
| Force Xt | - | - | 14 Min. de marche |
| Windy City Beefs N Dogs | Hot-dogs | $ | 14 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 15 Min. de marche |
| Osaka Japanese Cuisine | Japonais | $$$$ | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| La Petite Academy | Garderie | 6 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 7 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
| Sky Zone | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
| U.S. Bank | Banque | 16 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 15 Min. de marche |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
4 route min.
|
| Sonesta Select |
154 Pièces
5 route min.
|
| JW Marriott |
548 Pièces
9 route min.
|
| Westgate |
205 Pièces
16 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
214 Pièces
17 route min.
|
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jeff Chain, Principal
Depuis plus de quarante ans, M. Chain participe activement à l'analyse de faisabilité, au financement et à l'élaboration de projets complexes dont la valeur actuelle est supérieure à 1 milliard de dollars. Allant de commerces de détail, de bureaux, de soins collectifs et de développement communautaire planifié par maître. Acquisition, développement et gestion de plus d'un million de pieds carrés de projets commerciaux et 5 000 acres de terres supplémentaires, y compris 3 collectivités planifiées par un maître. La plus grande superficie est de 2 400 acres pour un projet de 12 000 unités résidentielles. En tant que promoteur pratique, il a participé à toutes les disciplines requises pour amener un concept initial à un développement opérationnel avec un flux de trésorerie positif. M. Chain siège au conseil d'administration de Boy Scouts of America et de la United Citizens Foundation.
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