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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN 2410 N Main St 2 170 pi² Commerce de détail Immeuble Vidor, TX 77662 2 219 840 $ CAD (1 022,97 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-year absolute NNN lease with 10% increases every 5 years; Established gas station site with 15+ years of operational history
- Prime visibility and access along N Main St, main access route to Interstate 10 (1.5 miles south), with strong daily traffic of 17,000+ VPD
- Nearby retail includes Walmart Supercenter, Market Basket Grocery, Dollar Tree and more
- Passive investment with zero landlord responsibilities; Corner lot placement with excellent visibility and frontage
- Main St connects Interstate 10 with a large residential base to the north, driving consistent daily traffic past the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Century Partners is pleased to present this investment opportunity featuring a 20-year absolute NNN lease with built-in 10% rent increases every five years, offering strong long-term income growth and inflation protection. The property is an established gas station and convenience store with over 15 years of proven operating history, strategically positioned on a highly visible corner lot with excellent frontage and exposure. Structured for truly passive ownership, the absolute NNN lease eliminates all landlord responsibilities, making this an ideal opportunity for investors seeking stable, predictable cash flow with zero management burden.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 170 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
2 219 840 $ CAD
Prix par pi²
1 022,97 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
188 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,46 AC
Façade
243’ sur MAIN ST
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000067-015201 | Évaluation des bâtiments | 639 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 196 321 $ CAD | Évaluation totale | 835 435 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000067-015201
Évaluation du terrain
196 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
639 114 $ CAD
Évaluation totale
835 435 $ CAD
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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN | 2410 N Main St
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