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2410 S Main St 3 200 pi² Bureau Immeuble Lindale, TX 75771 525 350 $ CAD (164,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility and accessibility on Hwy 69
- Flexible MU-1 zoning allows for medical, office, or other commercial use
- Within one mile of Interstate 20 and retailers such as Walmart and Lowe’s
- Long-term income from billboard lease through 2042
- Perfect for medical, dental, or wellness practitioners
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an exceptional opportunity to acquire a medical office building with room for additional development, located on the high-traffic corridor of Hwy 69 in Lindale, TX.
The 3,200 SF building includes a reception area, greeting room, break room, four exam rooms, four offices, two restrooms and two gas HVAC units. The property is ideal for owner-users, investors, or healthcare providers seeking a move-in-ready presence in one of East Texas’ fastest-growing communities. Additionally, the site includes a billboard lease through 2042 that brings in approximately $1,900 per year in passive income.
The 3,200 SF building includes a reception area, greeting room, break room, four exam rooms, four offices, two restrooms and two gas HVAC units. The property is ideal for owner-users, investors, or healthcare providers seeking a move-in-ready presence in one of East Texas’ fastest-growing communities. Additionally, the site includes a billboard lease through 2042 that brings in approximately $1,900 per year in passive income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
525 350 $ CAD
Prix par pi²
164,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
MU-1
Stationnement
8 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-0116-00-016000 | Évaluation des bâtiments | 633 348 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 976 652 $ CAD | Évaluation totale | 1 610 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-0116-00-016000
Évaluation du terrain
976 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
633 348 $ CAD
Évaluation totale
1 610 000 $ CAD
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Présenté par
2410 S Main St
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