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Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN 2410 Texas Ave 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bridge City, TX 77611 3 545 516 $ CAD (709,10 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
- Consistent fuel and convenience demand driven by necessity-based consumer behavior
- Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
- Positioned within infill out corridor of convenience retail and service-oriented businesses
- Proximity to major petrochemical, refining, manufacturing, and port-related employment hubs
Résumé de l'annonce
Investment Highlights
•20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
•Positioned within infill out corridor of convenience retail and service-oriented businesses
•Consistent fuel and convenience demand driven by necessity-based consumer behavior
•Strong underlying real estate fundamentals within an established commercial node
Market Highlights
•Located on Primary retail corridor connecting directly to Interstate 10
•5 minutes from Home Depot and Walmart Supercenter
•In-built cross-border demand due to proximity to the Texas–Louisiana state line
•Supported by a stable, blue-collar workforce tied to petrochemical industry, including Dow + Chevron Phillips Chemical companies.
•Proximity to major petrochemical, refining, manufacturing, and port-related employment hubs
Tenant Highlights
•Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
•20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
•Positioned within infill out corridor of convenience retail and service-oriented businesses
•Consistent fuel and convenience demand driven by necessity-based consumer behavior
•Strong underlying real estate fundamentals within an established commercial node
Market Highlights
•Located on Primary retail corridor connecting directly to Interstate 10
•5 minutes from Home Depot and Walmart Supercenter
•In-built cross-border demand due to proximity to the Texas–Louisiana state line
•Supported by a stable, blue-collar workforce tied to petrochemical industry, including Dow + Chevron Phillips Chemical companies.
•Proximity to major petrochemical, refining, manufacturing, and port-related employment hubs
Tenant Highlights
•Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 545 516 $ CAD
Prix par pi²
709,10 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
301 369 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,95 AC
Stationnement
18 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010081-001640 | Évaluation des bâtiments | 544 921 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 890 $ CAD | Évaluation totale | 649 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010081-001640
Évaluation du terrain
104 890 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 921 $ CAD
Évaluation totale
649 811 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN | 2410 Texas Ave
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