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Ocotillo Plaza 2411-2483 E Tropicana Ave 4 913–23 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- Prominent frontage and signage of E. Tropicana Ave, with strong car counts at ±76,500 VPD
- Strong household incomes at $84,575 within 1 mile
- 13,667 homes inside a half-mile radius
- 290 parking spaces provides for 6:37:1,000 SF ratio
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2419-105 | 4 913 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 101 620 $ CAD/an 8 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2419-7 | 19 070 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 394 443 $ CAD/an 32 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2475 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2419-105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2419-2421 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2419-7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À OCOTILLO PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Super
- Supermarché
- 77
- International
- Ely's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Felos Liquidators
- -
- -
- -
- Habanos Cuban Restaurant
- Détaillant
- 1
- -
- Lala's Style Hair & Makeup Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Marketone
- Supermarché
- 2
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Super | Supermarché | 77 | International |
| Ely's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Felos Liquidators | - | - | - |
| Habanos Cuban Restaurant | Détaillant | 1 | - |
| Lala's Style Hair & Makeup Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Marketone | Supermarché | 2 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail située le long de l’un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Las Vegas. Située sur E Tropicana Avenue, près de Eastern Avenue, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour les résidents locaux et le trafic de passage. Le centre propose des options d’aménagement hautement fonctionnelles, adaptées à une large gamme d’usages, qu’il s’agisse de commerce de détail, de services ou de restauration. Son emplacement dans une zone commerciale dense assure une forte visibilité grâce à un trafic diurne important, des quartiers bien établis et la proximité de détaillants nationaux et régionaux. Le 2405-2505 E Tropicana Avenue bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’un des corridors est-ouest les plus achalandés de Las Vegas, à seulement quelques minutes de l’Université du Nevada à Las Vegas (UNLV) et de l’aéroport international Harry Reid. La propriété profite d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles grâce à des volumes de trafic élevés, sa proximité avec des intersections majeures et plusieurs points d’entrée et de sortie. La région environnante est densément peuplée et en pleine croissance. On y compte 154 000 résidents dans un rayon de 3 miles (4,8 km) et plus de 64 000 ménages, soutenant une demande constante pour les commerces de détail, les restaurants et les services. La zone comprend des communautés résidentielles bien établies, des écoles et des centres commerciaux, offrant une clientèle déjà présente. Tropicana Avenue est une artère clé pour les navetteurs, offrant une connectivité facile au Strip de Las Vegas, au centre-ville et à Henderson.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocotillo Plaza | 2411-2483 E Tropicana Ave
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