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2411 5th Ave - Highland Overlook Lot • Résidentiel • 8,4 Acres • Richmond, VA 23222

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Faits saillants de l'investissement

Site Scale: 8.412 total acres across 14 parcels assembled by one owner
Proximity to Downtown: 6-minute drive, 8-minute bicycle ride, 13-minute bus ride
Design Options: 4 conceptual master plans drafted by Haint Blue Design Co. (offering single-family, townhome, multifamily, and commercial builds)

Flexible Zoning: Mix of R-6 (residential) and M-1 (industrial) with strong Richmond 300 support for higher-density rezoning
Financial Advantage: Located in a Qualified Census Tract (QCT), unlocking up to a 30% Basis Boost for federal LIHTC financing

Résumé de l'annonce

Seller is patient, allowing for a developer to get all of their site plans and financing lined up before closing.

Offering Memorandum - 8.4 acres in Richmond

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés En attente d’investissement Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bibliothèque publique Parc public Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-6 & M-1 - Flexible Zoning: Mix of R-6 (residential) and M-1 (industrial) with strong Richmond 300 support for higher-density rezoning

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés En attente d’investissement Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bibliothèque publique Parc public Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	8,40 AC
Zonage	R-6 & M-1 - Flexible Zoning: Mix of R-6 (residential) and M-1 (industrial) with strong Richmond 300 support for higher-density rezoning

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	8,40 AC

Taille du lot	8,40 AC

One owner assembled 14 lots totaling 8.4 acres 5 minutes from downtown Richmond located in a QCT.

Description

One owner assembled 14 lots totalling 8.4 acres. Located in the Chestnut Hill neighborhood, this site is just a few minutes away from the heart of downtown! Customers and residents can drive for 5 minutes, bike for 8 minutes or take a short walk from the nearby 4th and Magnolia GRTC bus stop and be downtown in less than 15 minutes.