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Giggle And Grow 2411 Hunter Rd 5 064 pi² Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 2 074 673 $ CAD (409,69 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The U.S. child care industry is projected to grow at a 6.02% CAGR from 2025 to 2033, driven by dual-income households, single-parent families
- The average hourly rate for child care in San Marcos is $15.79/hour, which is below the state average.
- Located on a main street of Hunter Road and close proximity to I-35, the property sees about 14,500 vehicles per day.
- The U.S. child care market was valued as a $59.87 billion dollar industry in 2023 and is anticipated to reach a monster $73 billion dollar valuation
- Positioned between Austin and San Antonio along the I-35 corridor, San Marcos has seen annual population growth of 1.54% with an 8.2% increase
- San Marcos has moderate appreciation and relatively low cost of entry compared to nearby Austin and San Antonio
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Matt Burns, & Matthew Gibbs in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code.
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Matt Burns, & Matthew Gibbs in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
5 064 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 074 673 $ CAD
Prix par pi²
409,69 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
165 918 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,97 AC
Façade
142’ sur Hunter Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20401 | Évaluation des bâtiments | 603 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 538 508 $ CAD | Évaluation totale | 1 141 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20401
Évaluation du terrain
538 508 $ CAD
Évaluation des bâtiments
603 259 $ CAD
Évaluation totale
1 141 767 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
Giggle And Grow | 2411 Hunter Rd
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