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2411 Jacaman Rd 1 240 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laredo, TX 78041
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 240 pi² | 3-5 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 56 360 $ CAD/an 4 697 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 300
The strategic location near TAMIU and Lakeside Subdivision provide excellent traffic for your business at a highly visible location along with quick access via Loop 20
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Offre un crédit TI de 35$ et est négociable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Casa Azul
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casa Azul | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² | Superficie commerciale brute | 3 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 806 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous sommes ravis d'annoncer la disponibilité de trois espaces commerciaux de premier choix dans notre nouveau développement. Les unités 200 et 300, respectivement de 1 240 et 1 226 pieds carrés, offrent une excellente visibilité sur rue, ce qui en fait des emplacements idéaux pour divers types d'entreprises souhaitant établir une présence solide dans la région. L'unité 200 propose 1 240 pieds carrés d'espace commercial de premier choix avec une excellente visibilité sur rue. La suite est dotée d'une finition simple de type "vanille" et est entièrement prête à emménager, ce qui en fait une option idéale pour une entreprise cherchant à démarrer rapidement ses activités dans une zone très recherchée. L'unité 300 offre 1 226 pieds carrés d'espace commercial très visible dans notre nouvelle plaza. Avec son aménagement flexible et son emplacement stratégique, cette unité est parfaitement adaptée à une grande variété d'entreprises cherchant à bénéficier d'une forte visibilité et d'un potentiel de croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2411 Jacaman Rd
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