Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2411 N Cincinnati St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 723 662 $ CAD (215 458 $ CAD/Unité) 7,12% Taux de capitalisation Spokane, WA 99207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Residential Financing Due to 2 separate parcels
- Newer Roof, Siding, and Exterior Paint
- 5/8 Units Completely Remodeled
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to own two fully rented fourplexes (8 units total) in Spokane’s highly desirable Gonzaga District—just minutes from Gonzaga University, public transportation, and Downtown Spokane! Numbers are ran off of projected rents without updating final 3 units. These well-maintained buildings boast a combined gross income of approximately $115,000 annually, with five of the eight units fully remodeled, including the two most recent rentals bringing in $1,400/month each. All units are 2 bed / 1 bath and feature in-unit laundry, making them highly attractive to tenants along with the 8 car carport and 6 storage units. Investors will appreciate the stability and strong cash flow without the need for commercial financing. All appliances, including washers and dryers, are included in the sale, making this a truly turnkey investment. Recent improvements include new roofs on both the main complex and carport, updated siding and exterior paint. Showings available with accepted offer only. Please don't disturb tenants. Seller is a licensed real estate agent.
Showings on the property can happen once we have gone under contract.Please don't disturb tenants. 2405 N Cincinnati (35081.5611) and 2411 N Cincinnati (35081.5609) have to be purchased together. Water, Sewer, Garbage total $880/month. Buyer and buyers agent to verify all information. Seller is a licensed real estate agent in Wa/Id. Please reach out to Shane O'Rourke at 509-279-3250
Showings on the property can happen once we have gone under contract.Please don't disturb tenants. 2405 N Cincinnati (35081.5611) and 2411 N Cincinnati (35081.5609) have to be purchased together. Water, Sewer, Garbage total $880/month. Buyer and buyers agent to verify all information. Seller is a licensed real estate agent in Wa/Id. Please reach out to Shane O'Rourke at 509-279-3250
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 723 662 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 215 458 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Taille du bâtiment | 7 424 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 1 723 662 $ CAD |
| Prix par unité | 215 458 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 7 424 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 931 $ CAD | 928 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 384 385 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 209 776 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 174 609 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
209 776 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 174 609 $ CAD
Évaluation totale
1 384 385 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
2411 N Cincinnati St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.