Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE 2412 136th Ave Ct E 3 010 pi² Commerce de détail Immeuble Sumner, WA 98390 7 521 415 $ CAD (2 498,81 $ CAD/pi²) 4,89% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options. 2020 Construction with Gas Station.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of more than $125k within a 1-Mile Radius and 162k+ People Residing within 5 Miles.
- Located Minutes from WA-410, a Major Arterial Linking Sumner, Bonney Lake, Puyallup, and Auburn, Capturing Commuter, Logistics, and Traffic.
- Strong Performing Location per Placer.ai: Top 13% Most Visited Site in the Chain.
- Strong Regional Connectivity to Interstate-5 & WA-167 - Immediate Access to/from WA-167 and near Interstate-5, enhancing Long-Term Viability.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation
Résumé de l'annonce
7-Eleven w/ Gas | NNN Lease | Strong Performing Location per Placer.ai: Top 13% Most Visited Site in the Chain | Bonus Depreciation | Signalized Hard Corner Location | Strong Regional Connectivity to Interstate-5 & WA-167 | Densely Populated & Affluent Area | Within the Seattle-Tacoma Industrial Growth Hub | Significant Daytime Population | Investment-Grade Tenant
Washington Broker of Record: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | Lic #: 25469 | Firm License #: 397 | CBA Office No. 974500 | P: (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Washington Broker of Record: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | Lic #: 25469 | Firm License #: 397 | CBA Office No. 974500 | P: (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
7 521 415 $ CAD
Prix par pi²
2 498,81 $ CAD
Taux de capitalisation
4,89%
Revenu net d’exploitation
367 835 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
C
Stationnement
30 places (9,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
256’ sur 24th St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Détaillant
- 3 010 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Détaillant | 3 010 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2035 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042012-7017 | Évaluation des bâtiments | 1 440 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 433 404 $ CAD | Évaluation totale | 2 874 328 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042012-7017
Évaluation du terrain
1 433 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 440 924 $ CAD
Évaluation totale
2 874 328 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE | 2412 136th Ave Ct E
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.