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2412-2414 Lombard St 3 513 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94123 4 613 989 $ CAD (1 313,40 $ CAD/pi²) 9,20% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement à usage mixte dans le district de Marina, entièrement louée. L'espace commercial et commercial au rez-de-chaussée de plus de 2 000 pieds carrés est loué à un dispensaire de cannabis de premier plan de l'industrie, l'Apothecarium SF. Entièrement remodelé et mis à jour avec des finitions de haute qualité. Avec plusieurs années restantes sur un bail NNN et des prolongations supplémentaires en place, il s'agit d'un locataire ou d'un investissement très stable. Les augmentations annuelles du loyer de base et un pourcentage minimal de bonification du loyer aident cette propriété à atteindre des loyers supérieurs au prix du marché et au taux de la PAC. Accessible par une entrée privée au large de Lombard, le deuxième étage est composé d'un appartement de 1 464 pieds carrés de 3 chambres/2 salles de bain avec des locataires stables. Possèdent un morceau de San Francisco dans un endroit de premier choix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 513 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1915
Prix
4 613 989 $ CAD
Prix par pi²
1 313,40 $ CAD
Taux de capitalisation
9,20%
Revenu net d’exploitation
424 487 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
NC3 F2
Façade
32’ sur Lombard St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0936-009 | Évaluation des bâtiments | 1 083 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 528 044 $ CAD | Évaluation totale | 3 611 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0936-009
Évaluation du terrain
2 528 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 083 440 $ CAD
Évaluation totale
3 611 484 $ CAD
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2412-2414 Lombard St
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