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2412 S Federal Blvd 1 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80219
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Faits saillants
- Outstanding storefront visibility
- Dedicated front-door parking
- Ample storefront glass creates excellent merchandising opportunities
- Floor-to-ceiling windows
- Strong daily traffic exposure
- Front parking makes quick customer visits easy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 508 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 41 778 $ CAD/an 3 481 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 1,508 SF storefront at 2412 S. Federal Boulevard offers exceptional street presence with expansive floor-to-ceiling windows, prominent signage, convenient front parking, and excellent accessibility. The functional floor plan combines an open retail showroom with dedicated employee and storage areas, making it ideal for a variety of retail and service-oriented users. Whether you’re expanding an existing brand or opening your first location, this highly visible Federal Boulevard location provides the exposure and convenience needed to attract both neighborhood customers and daily commuters.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Plan ouvert
- Floor-to-ceiling windows
- Dedicated front-door parking
- Excellent signage opportunity
- Efficient layout with open sales floor
- Existing retail buildout for faster occupancy
- Move-in-ready retail configuration
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 570
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 570 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² | Superficie commerciale brute | 5 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 520 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À propos de la propriété
2412 S. Federal Boulevard offers a retail storefront opportunity along one of Denver’s most active commercial corridors. Positioned directly on South Federal Boulevard, the property provides prominent street exposure, customer visibility, and convenient access from surrounding neighborhoods. The space features expansive floor-to-ceiling storefront windows, an open retail area, a rear employee workspace, and dedicated storage, creating a functional layout for a variety of retail and service-oriented users. Convenient front-door parking and signage opportunities enhance customer accessibility and business visibility. The location benefits from direct frontage on a major north-south arterial corridor with public transit access and a strong concentration of nearby neighborhood-serving businesses.
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