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Medical Office - Rocky Mount, NC 2413-2417 Professional Dr 8 940 pi² 76% Loué Bureau Immeuble Rocky Mount, NC 27804 1 322 688 $ CAD (147,95 $ CAD/pi²) 6,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This Bite-Sized Medical Office Investment Offers Stable Tenancy at a Price Well Below Replacement Cost, Making it an Accessible
- Boice-Willis Clinic is One of the Largest and Most Recognized Healthcare Networks in Eastern North Carolina
- Well-Maintained, Class B Medical Office Building Offers Durable Construction and Professional Appeal, Ideal For Healthcare Tenants
- Located Just Minutes From UNC Nash General Hospital, the Property Benefits From Medical Spillover Demand and Proximity to Major Healthcare
- With Below-Market Rents in Place and Limited Nearby Medical Office Supply, There is Upside Potential Through Future Lease Renegotiations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 8,940 SF Medical Office Located at 2413-2417 Professional Drive in Rocky Mount, NC. This Deal Includes Below-Market Rents in Place and Limited Nearby Medical Office Supply. There is Upside Potential Through Future Lease Renegotiations or Re-Tenanting. Investors Can Benefit From Increasing Rental Income While Retaining a Stable Tenant Base, Making This a Compelling Long-Term Investment Opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
1 322 688 $ CAD
Prix par pi²
147,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,79%
Revenu net d’exploitation
89 834 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 470 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
I
Stationnement
39 places (4,36 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Boice-Willis Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 290 pi²
- 16,38 $ CAD
- Juin 2030
- Northeastern Dematology, PLLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 200 pi²
- 17,29 $ CAD
- Oct. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Boice-Willis Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 4 290 pi² | 16,38 $ CAD | Juin 2030 | ||
| Northeastern Dematology, PLLC | Soins de santé et assistance sociale | 2 200 pi² | 17,29 $ CAD | Oct. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2,000 SF office available for lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 2415 | 2 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 2415
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2415
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2,000 SF office available for lease.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3840-05-09-5850 | Évaluation des bâtiments | 659 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 387 157 $ CAD | Évaluation totale | 1 046 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3840-05-09-5850
Évaluation du terrain
387 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
659 447 $ CAD
Évaluation totale
1 046 604 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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