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North State Bank 2413 Blue Ridge Rd 6 823 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Raleigh, NC 27607
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FAITS SAILLANTS
- Finitions de classe A partout
- TIA agressif disponible
- Les locataires comprennent : North State et Travers Lasik
- Proximité de l'hôpital UNC Rex
- Moins de 5 minutes à 440 Beltline
- Surrounded by dining, retail, and hospitality options
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 6 823 pi² | Négociable | 54,41 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 371 259 $ CAD/an 30 938 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 202
6,881 RSF of second-floor office space for lease in a high profile, multi-tenant office building located in one of Raleigh’s most convenient submarkets. The space can be subdivided to accommodate a variety of tenant sizes. Co-tenants include North State Bank, Guardian Wealth Advisors, and Travers Lasik.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 55 personnes
- Finitions de classe A partout
- Proximité de l'hôpital UNC Rex
- TIA de 100 $/sf disponible
- Moins de 5 minutes à 440 Beltline
- Les locataires comprennent : North State et Travers Lasik
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 823 pi² | Superficie commerciale brute | 30 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 6 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 30 288 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±6 881 pieds carrés d’espace de bureau au deuxième étage à louer dans un immeuble de bureaux prestigieux à locataires multiples, situé dans l’un des sous-marchés les plus pratiques de Raleigh. L’espace peut être subdivisé pour répondre à une variété de tailles de locataires. Les co-locataires incluent North State Bank, Guardian Wealth Advisors et Travers Lasik. Idéalement situé sur Blue Ridge Road, près de l’intersection avec Lake Boone Trail, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’hôpital UNC Rex et à moins d’un mile de Wade Avenue et de l’I-440. La propriété se trouve à moins de 10 minutes de l’aéroport international RDU et à proximité de nombreuses commodités et destinations, notamment le Lenovo Center, le stade Carter-Finley, le NC State Fairgrounds et le Musée d’art de Caroline du Nord.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North State Bank | 2413 Blue Ridge Rd
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