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2413 S Higgins Ave 2 828 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Missoula, MT 59801 2 867 489 $ CAD (1 013,96 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Phenomenal Location- Great Exposure
- Solid NNN Investment
- Newly Constructed
Résumé de l'annonce
Business not included, real estate only. Positioned near Missoula’s thriving university district, this newer two-story commercial building offers exceptional visibility and long-term investment stability. Real estate and improvements only, although the existing business may be purchased separately. Currently home to a modern coffee and taphouse, the property sits directly beside the University of Montana’s soccer fields and just minutes from campus, ensuring steady foot traffic and strong community presence in Missoula. Clean architectural lines, expansive windows, and an inviting contemporary design make it one of the area’s standout commercial assets. The tenant operates under a solid triple-net (NNN) lease with multiple years remaining, providing reliable cash flow and an attractive return for investors. Missoula itself has consistently shown great market appreciation and low cap rates, making this a solid investment choice. Business may be available for purchase separately and will be marketed under its own MLS listing ID. This is a rare opportunity to acquire premium commercial real estate in one of Missoula’s most energetic and high-demand corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 828 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 867 489 $ CAD
Prix par pi²
1 013,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
179 505 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
5
Bike Score®
Très cyclable (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-33-1-41-06-0000 | Évaluation des bâtiments | 635 781 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 929 181 $ CAD | Évaluation totale | 1 564 962 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-33-1-41-06-0000
Évaluation du terrain
929 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
635 781 $ CAD
Évaluation totale
1 564 962 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2413 S Higgins Ave
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