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Walgreens 2414 Sylvester Rd 14 770 pi² Commerce de détail Immeuble Albany, GA 31705 3 847 481 $ CAD (260,49 $ CAD/pi²) 9,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute NNN lease affords zero landlord responsibilities and a completely passive investment

Walgreens has operated at this site since 2008 and features over 7 years of primary term remaining

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of Walgreens located at 2414 Sylvester Road in Albany, Georgia. The offering is 14,820 SF and sits atop 3.54 acres at the signalized intersection of Sylvester Road (US-82) and Johnson Road, collectively seeing over 37,100 VPD. The subject property is located just four miles from downtown Albany, a key regional city in the southwest corner of Georgia.
Walgreens executed a long-term Abs NNN lease with rent commencing in January 2008. Primary lease term for Walgreens expires 1/31/2033. Walgreens lease is corporately guaranteed and calls for no landlord responsibilities.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 770 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 847 481 $ CAD

Prix par pi²

260,49 $ CAD

Taux de capitalisation

9,15%

Revenu net d’exploitation

352 042 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

3,57 AC

Zonage

Stationnement

25 places (1,69 places par 1 000 pi² loué)

Façade

515’ sur Sylvester Rd

Lot de coin
Enseigne sur pylône

Affichage
Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Principaux locataires

Détaillant
-
23,84 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2033

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.