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FREE MARKET 5 FAMILY 2415 Clarendon Rd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 996 490 $ CAD (399 298 $ CAD/Unité) 7,11% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 662 $
|
61,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 662 $
|
61,41 $
|
| Taxes |
29 167 $
|
8,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 190 $
|
9,75 $
|
| Total des dépenses |
61 357 $
|
18,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 305 $
|
42,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 662 $ |
| Annuel par pi² | 61,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 662 $ |
| Annuel par pi² | 61,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 167 $ |
| Annuel par pi² | 8,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 190 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 357 $ |
| Annuel par pi² | 18,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 305 $ |
| Annuel par pi² | 42,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 996 490 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 399 298 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 7,11% | Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 1 996 490 $ CAD |
| Prix par unité | 399 298 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 637 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 532 $ CAD | 500 |
| 3+2 | 1 | 4 425 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05168-0036 | Évaluation totale | 365 640 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 110 762 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 167 $ CAD (8,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 254 878 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05168-0036
Évaluation du terrain
110 762 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
254 878 $ CAD (2025)
Évaluation totale
365 640 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 167 $ CAD (8,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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