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FREE MARKET 5 FAMILY 2415 Clarendon Rd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 990 995 $ CAD (398 199 $ CAD/Unité) 7,11% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 291 $
|
61,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 291 $
|
61,30 $
|
| Taxes |
29 114 $
|
8,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 131 $
|
9,74 $
|
| Total des dépenses |
61 244 $
|
18,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 046 $
|
42,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 291 $ |
| Annuel par pi² | 61,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 291 $ |
| Annuel par pi² | 61,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 114 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 131 $ |
| Annuel par pi² | 9,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 244 $ |
| Annuel par pi² | 18,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 046 $ |
| Annuel par pi² | 42,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 990 995 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 398 199 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 7,11% | Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 1 990 995 $ CAD |
| Prix par unité | 398 199 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne |
Commodités
Commodités du site
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 629 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 522 $ CAD | 500 |
| 3+2 | 1 | 4 413 $ CAD | 1 000 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05168-0036 | Évaluation totale | 358 997 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 108 750 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 114 $ CAD (8,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 250 247 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05168-0036
Évaluation du terrain
108 750 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
250 247 $ CAD (2025)
Évaluation totale
358 997 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 114 $ CAD (8,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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FREE MARKET 5 FAMILY | 2415 Clarendon Rd
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