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Dutch Bros Coffee 2415 Lewisville Clemmons Rd 1 025 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Clemmons, NC 27012 4 448 208 $ CAD (4 339,71 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee
- Strong 2025 Financial Highlights: Total Revenue of $1.64B - 28% YoY Increase & +5.6% Systemwide Same Store Sales
- Ideally Situated Adjacent to On/Off Ramps of I-40 (64,000 ADT) on the "Going to Work" Side of Traffic
- Dutch Bros Filed for IPO September 2021, One of Fastest Growing Retail Tenants in the U.S.
- Brand New 2026 Construction with a Double Drive Thru Component
- Less than 10 Miles from Downtown Winston-Salem & 38 Miles from Greensboro
Résumé de l'annonce
Brand new 15-year corporate absolute NNN lease to Dutch Bros Coffee located in Clemmons, North Carolina, within the Greensboro–Winston-Salem–High Point CSA. The property features brand new 2026 construction with a double drive-thru component and is strategically positioned adjacent to the on/off ramps of Interstate 40 on the “going to work” side of traffic.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed North Carolina Broker #C32060
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed North Carolina Broker #C32060
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 025 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
4 448 208 $ CAD
Prix par pi²
4 339,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
240 184 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,42 AC
Stationnement
11 places (10,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur Lewisville Clemmons Road
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5893-03-9971 | Évaluation des bâtiments | 201 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 822 050 $ CAD | Évaluation totale | 1 023 108 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5893-03-9971
Évaluation du terrain
822 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
201 058 $ CAD
Évaluation totale
1 023 108 $ CAD
1 de 2
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 2415 Lewisville Clemmons Rd
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