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7 Brew 2415 S Country Club Rd 400 pi² Commerce de détail Immeuble El Reno, OK 73036 1 764 610 $ CAD (4 411,52 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute net ground lease structure with zero landlord responsibilities.
- Tenant is a national drive-thru coffee concept supported by institutional investment (Blackstone).
- High visibility and access near I-40 with 13,000 VPD.
- 10-year lease term with 10% rent increases every five years.
- Located near Walmart and multiple national quick-service restaurants.
- Canadian County noted for population and retail sales growth.
Résumé de l'annonce
Absolute net ground lease property occupied by 7 Brew, operating under a 10-year lease term expiring June 30, 2036. The agreement includes 10% rental increases every five years with five renewal options. Current net operating income is $78,000 annually; future escalations bring income to $85,800 by year six. Owner responsibilities are none.
The site is adjacent to major national retailers including Walmart, McDonald’s, and Whataburger. It is located near Interstate 40 and Route 66 with an average traffic count of 13,000 vehicles per day. Canadian County is one of Oklahoma’s fastest-growing areas with strong retail development activity.
The site is adjacent to major national retailers including Walmart, McDonald’s, and Whataburger. It is located near Interstate 40 and Route 66 with an average traffic count of 13,000 vehicles per day. Canadian County is one of Oklahoma’s fastest-growing areas with strong retail development activity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
1 764 610 $ CAD
Prix par pi²
4 411,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
110 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,53 AC
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090029778 | Évaluation des bâtiments | 45 084 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 658 $ CAD | Évaluation totale | 105 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090029778
Évaluation du terrain
60 658 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 084 $ CAD
Évaluation totale
105 742 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7 Brew | 2415 S Country Club Rd
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