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2415A-2415B-2441 S Center St
Hickory, NC 28602
2415 A, B, & 2441 S Center St · Soins de santé Propriété À vendre
·
17 Lits
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ?High-Impact Value-Add: $4–$6M expansion transforms a 17-bed facility into a projected $50M asset w/ ~$4M net annual income
- ?Prime Waterfront Setting: Upscale ranch-style units overlooking the river w/ direct boardwalk access
- ?Turnkey + Income In-Place: Fully staffed operations w/ existing private-pay residents & Medicaid eligibility for ALF
- ?Incredible Growth Potential: Pre-approved plans to expand to 83 beds (Independent Living, Assisted Living, & Memory Care mix)
- ?De-Risked Development: Land removed from FEMA floodway + grading plan already in place
- Strong Market Fundamentals: Located in Hickory with growing senior population, limited supply, & flexible investment options incl. seller financing
Résumé de l'annonce
Unlock a $50M Senior Living Goldmine – Offered with Seller Financing!
Established, fully renovated 17-bed facility in Hickory, NC, with positive cash flow.? Pre-approved expansion to 83 high-end units.? Final campus: Independent, Assisted, and Memory Care – river views, boardwalk access, all out of flood zone.?
Turnkey & Flexible
Fully staffed, private-pay residents, Medicaid-ready.? Buy outright, partner, or co-sign development loan for equity.? Seller financing & 1031 exchanges welcome.?
Why Hickory?
Aging population + retiree influx + supply shortage = high occupancy, waiting lists, and long-term stability.? Two major hospitals, affordability, and premium care demand put you ahead of the curve.?
Bottom line: Immediate cash flow + massive upside.? Financials available upon signing of the NDA.? Don’t wait – this one moves fast.?
Established, fully renovated 17-bed facility in Hickory, NC, with positive cash flow.? Pre-approved expansion to 83 high-end units.? Final campus: Independent, Assisted, and Memory Care – river views, boardwalk access, all out of flood zone.?
Turnkey & Flexible
Fully staffed, private-pay residents, Medicaid-ready.? Buy outright, partner, or co-sign development loan for equity.? Seller financing & 1031 exchanges welcome.?
Why Hickory?
Aging population + retiree influx + supply shortage = high occupancy, waiting lists, and long-term stability.? Two major hospitals, affordability, and premium care demand put you ahead of the curve.?
Bottom line: Immediate cash flow + massive upside.? Financials available upon signing of the NDA.? Don’t wait – this one moves fast.?
Faits sur la propriété
| Prix par lit | 264 042 $ CAD | Taille du lot | 3,21 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 9 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,73% | Nbre de lits | 17 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Année de construction/rénovation | 2011/2026 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | GB - Affaires générales | ||
| Prix par lit | 264 042 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 11,73% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,21 AC |
| Taille du bâtiment | 9 928 pi² |
| Nbre de lits | 17 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2011/2026 |
| Zonage | GB - Affaires générales |
Commodités
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 901 392 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 34 809 $ CAD | Évaluation totale | 936 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
34 809 $ CAD
Évaluation des bâtiments
901 392 $ CAD
Évaluation totale
936 201 $ CAD
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