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Pointe West Plaza 2416 San Ramon Valley Blvd 2 500–5 280 pi² d'espace disponible • Flex • San Ramon, CA 94583
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Faits saillants
- Medical-ready space in high-growth corridor
- San Ramon Valley Blvd frontage | 29,000 vehicles/day
- $195,985 average household income | 161,311 residents within 5 miles
- Direct I-680 freeway visibility | 168,000 vehicles/day adjacent
- Across from top-91st-percentile Safeway (Diablo Plaza) — per Placer.AI
- Strong co-tenancy: restaurants, salon & spa, entertainment, professional services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage - 200 | 2 500 à 5 280 pi² | 3-10 ans | 55,33 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 292 135 $ CAD/an 24 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage - 200
Available: ±5,280 SF of second-floor retail/restaurant/entertainment space at Pointe West Plaza, divisible to a minimum of approximately 2,500 SF. The space can be configured as a single large tenant or split into two suites, making it ideal for a wide range of users. As a single 5,280 SF space, the footprint suits full-service restaurants, entertainment concepts, fitness operators, medical/dental uses, specialty grocery, billiards or gaming lounges, children's activity centers, salon or day spa suites, large-format retail, or co-working/office uses. The existing buildout may be adapted or improved. Divided at approximately 2,500-2,780 SF each, the suites are well-suited to sit-down restaurants (seating 60-70 guests), boutique fitness studios, upscale personal services, specialty food and beverage concepts, medical/dental offices, tutoring centers, or professional service firms targeting Bishop Ranch's 30,000-employee daytime population. The space benefits from immediate adjacency to the I-680 freeway corridor (168,000 vehicles/day), frontage on San Ramon Valley Blvd (29,000 VPD), abundant on-site parking including an underground garage, and one of the Bay Area's most affluent consumer bases — $195,985 average household income within 5 miles. NNN lease; base rent $3.25/SF/month ($39/SF/year); estimated NNN charges $13/SF/year; total estimated occupancy cost $52/SF/year.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- I-680 visibility — 168,000 vehicles/day
- Divisible to 2,500 SF | avail. now
- Next to top-91% Safeway, Bishop Ranch
- $195,985 avg HH income, 5-mile radius
- Surface + underground parking on-site
- 30,000 Bishop Ranch employees nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bay Area Crown Billiards
- Bar à cocktails
- 1
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- China Lounge
- Hébergement et services alimentaires
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- Ma Jolie Salon & Spa
- Services
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- Ukai Bistro
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bay Area Crown Billiards | Bar à cocktails | 1 | - |
| China Lounge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ma Jolie Salon & Spa | Services | 1 | - |
| Ukai Bistro | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 280 pi² | Superficie commerciale brute | 16 921 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 280 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 921 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pointe West Plaza is a premier multi-tenant commercial center ideally positioned at 2416 San Ramon Valley Boulevard in the heart of San Ramon, California — one of the Bay Area's most affluent and desirable suburban markets. The center sits directly adjacent to Interstate 680, one of the primary north-south arteries of the East Bay, delivering exceptional freeway visibility and access to a trade area with an average household income of $195,985 and over 161,000 residents within a 5-mile radius. Built in 1990, Pointe West Plaza offers ±16,921 SF of quality retail and restaurant space across a distinctive two-story Mediterranean-style building with 82 parking spaces (4.84/1,000 SF), including both surface parking and an underground parking garage — a notable amenity in the San Ramon retail corridor. The center benefits from an outstanding retail ecosystem. Directly across San Ramon Valley Blvd is Diablo Plaza, anchored by one of the nation's top-performing Safeway locations (top 91st percentile nationally per Placer.AI), along with CVS, Orangetheory, BevMo, Subway, McDonald's, Starbucks, H&R Block, Great Clips, Chipotle, Taco Bell, and UPS. Crow Canyon Commons, just minutes away, hosts Total Wine, Sprouts, GameStop, Jamba, Carl's Jr., Panera, Supercuts, and Wells Fargo. The area retail corridor on Crown Canyon Rd and San Ramon Valley Blvd draws 29,000+ vehicles per day past the center. A defining advantage of this location is proximity to Bishop Ranch — a ±585-acre, 10-million SF business park home to 550+ companies and ±30,000 employees including Chevron and AT&T. This concentration of corporate daytime population creates consistent lunch, service, and retail demand that benefits Pointe West Plaza tenants directly. The available space of ±5,280 SF is divisible to as small as 2,500 SF, offering flexibility for single or dual-tenant configurations. With NNN leasing at $3.25/SF/month ($39/SF/year) and NNN charges of $13/SF/year, this is a premier opportunity to establish or expand a business in one of the East Bay's strongest consumer markets.
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Présenté par
Bloom Realty Group
Pointe West Plaza | 2416 San Ramon Valley Blvd
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