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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2416 US 79 4 991 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Henderson, TX 75654 8 160 508 $ CAD (1 635,04 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Fort locataire national/crédit | Entreprise signée
- Intersection à angle dur et signalisation | Voie d'accès au volant équipée | Henderson Plaza (118 000 pi2) | Corridor principal de détail
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité de propriétaire | Bieux amortissable rare
- Nouvelle construction | Autoroute US-79 (13 200 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à NNN et équipé d'un entraînement direct et situé à Henderson, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 991 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
8 160 508 $ CAD
Prix par pi²
1 635,04 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
395 753 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Façade
175’ sur US Highway 79 DR
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32630 | Évaluation des bâtiments | 1 948 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 124 248 $ CAD | Évaluation totale | 3 072 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32630
Évaluation du terrain
1 124 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 948 505 $ CAD
Évaluation totale
3 072 753 $ CAD
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2416 US 79
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