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2417 McCarty St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 021 620 $ CAD (170 270 $ CAD/Unité) 9,37% Taux de capitalisation Houston, TX 77029
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Faits saillants de l'investissement
- Accès facile au centre-ville, 610, Beltway 8
Résumé de l'annonce
Cette propriété industrielle de 10 000 pieds carrés peut être utilisée pour entreposer de la machinerie lourde, des appartements avec des locataires déjà en place, etc., et elle se trouve directement au coin des rues McCarty et Clinton Drive. Il s'agit également d'une zone d'opportunité située juste à côté du chenal maritime du port de Houston/Houston, près du centre-ville, du secteur Beltway 8 et 610. Beaucoup d'activités industrielles avec beaucoup de trafic qui entre et sortent de la rue McCarty et Clinton Dr Seller envisageront de financer le billet, au besoin. Pour information, les six appartements sont entièrement loués pour le moment.
Cet argent est disponible et est prêt pour qu'un acheteur prenne le relais, l'entreprise est déjà là.
Cet argent est disponible et est prêt pour qu'un acheteur prenne le relais, l'entreprise est déjà là.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 797 $
|
28,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 797 $
|
28,27 $
|
| Taxes |
6 675 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 449 $
|
1,48 $
|
| Total des dépenses |
12 123 $
|
3,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 673 $
|
24,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 797 $ |
| Annuel par pi² | 28,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 797 $ |
| Annuel par pi² | 28,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 675 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 449 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 123 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 673 $ |
| Annuel par pi² | 24,97 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 635 $ CAD | 900 |
| 1+1 | 3 | 1 090 $ CAD | 700 - 8 000 |
| 3+2 | 1 | 1 839 $ CAD | 1 000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0292510790016 | Évaluation totale | 442 664 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 115 784 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 675 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 326 880 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0292510790016
Évaluation du terrain
115 784 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
326 880 $ CAD (2025)
Évaluation totale
442 664 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 675 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2417 McCarty St
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