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2417 S Stemmons Fwy 4 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75067
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- High traffic visibility and accessibility on I-35 and Hwy 121
- 2nd Generation Restaruant Space, fully built out with commercial kitchen with the walker in Cooler and Freezer
- Surrounded by retailers such as Costco, Target, and a Walmart Supercenter among others
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2417 S STEMMONS FWY, LEWISVILLE, TX 75067
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Comics Cards Toys
- -
- 1
- -
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 379
- International
- SAS Shoes
- Chaussures
- 217
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Comics Cards Toys | - | 1 | - |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 379 | International |
| SAS Shoes | Chaussures | 217 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 692 pi² | Superficie totale du terrain | 2,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 984 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 984 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,37 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime second-generation restaurant space available in a highly visible retail center. This turnkey opportunity features an existing kitchen infrastructure, allowing restaurateurs to save significantly on build-out time and cost. The space includes a commercial hood/ventilation system, grease trap, walk-in cooler/freezer, and existing plumbing and electrical rough-ins, making it ideal for a wide range of food-and-beverage concepts. The storefront offers excellent visibility with strong traffic counts, ample parking, and convenient access from major thoroughfares. Surrounded by established retailers, residential neighborhoods, and thriving commercial activity, this location provides strong daytime and evening population drivers.
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ma Realty llc
2417 S Stemmons Fwy
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