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Gemini Plaza 2418 Esquire Dr 1 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45431
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Faits saillants
- High visibility — Over 22,000 vehicles per day on N Fairfield Road
- Ample parking with front and back lots
- Strong co-tenancy & center stability
- Outstanding exposure with two prominent monument signs
- Favorable zoning that supports a broad range of retail, personal service, and office
- Strong local demographics featuring a median household income of $110,088+ and a mix of families, professionals, and retirees
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 136 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 28 706 $ CAD/an 2 392 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Currently configured as a salon but can be returned to white box condition
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gemini Eye Care Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jet's Pizza
- Pizza
- 360
- National
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 498
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gemini Eye Care Ctr | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jet's Pizza | Pizza | 360 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 498 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 136 pi² | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 202 pi² | Rues transversales | N Fairfield Rd |
| Superficie totale disponible | 1 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 202 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
| Rues transversales | N Fairfield Rd |
À propos de la propriété
Prime retail and service space is now available at Gemini Plaza, a well-established retail center located on N Fairfield Road in Beavercreek, Ohio. Currently configured as a salon, the space can be returned to white box condition prior to occupancy. The center has a history of strong co-tenancy and center stability. Current zoning supports a broad range of retail, personal service, office, and limited medical/professional uses. Gemini Plaza enjoys a strategic position just off N Fairfield Road in one of Beavercreek’s most active retail and service corridors, just minutes from The Mall at Fairfield Commons. The property is surrounded by thriving retail and commercial businesses with several nearby residential neighborhoods. Major traffic generators and national retailers in the immediate area include Target, Chick-fil-A, Hobby Lobby, Verizon, Aldi, La-Z-Boy, Aqua-Tot Swimming Pool, and numerous dining and fast-casual options. Beavercreek is one of the most affluent and desirable communities in the Dayton metropolitan area. With a current population of approximately 48,000 residents, the city continues to attract families and professionals. Median household income stands at $110,088 which is significantly higher than the Dayton metro average. The trade area benefits from a strong mix of families, working professionals, and retirees, creating excellent demand for retail, personal services, healthcare, and educational/tutoring businesses. Proximity to Wright-Patterson Air Force Base and Wright State University further enhances the area’s stable, high-quality consumer base.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gemini Plaza | 2418 Esquire Dr
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