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Greater Therapy Centers 2419 Highway 121 6 572 pi² Bureau Immeuble Bedford, TX 76021 4 136 790 $ CAD (629,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to Greater Therapies, affiliated with Texas Health Resources, ensuring strong healthcare credit and stability.
- More than five years remaining on a net lease with annual rent increases, providing predictable, long-term cash flow.
- Strategic position in the high-growth Dallas–Fort Worth Metroplex with strong healthcare demand drivers.
- 6,572-square-foot medical office building on 2.07 acres with specialized outpatient rehab build-out.
- Prime location on State Highway 121 in Bedford with excellent visibility and regional access.
- Limited supply of quality medical office space supports rent growth and high occupancy rates.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present the exclusive offering of 2419 SH 121 in Bedford, Texas, a single tenant medical office investment opportunity. The property consists of a well-maintained 6,572-squarefoot building situated on a generous 2.07-acre parcel along State Highway 121, providing excellent visibility and accessibility. The asset is being offered with more than five years remaining on a net lease, delivering stable, long-term income for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 572 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 136 790 $ CAD
Prix par pi²
629,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
248 207 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 572 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,07 AC
Zonage
HC; Bedford
Stationnement
25 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07169701 | Évaluation des bâtiments | 1 492 801 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 770 171 $ CAD | Évaluation totale | 2 262 972 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07169701
Évaluation du terrain
770 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 492 801 $ CAD
Évaluation totale
2 262 972 $ CAD
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Greater Therapy Centers | 2419 Highway 121
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