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2419 S Michigan Ave 10 774 pi² Industriel Immeuble Chicago, IL 60616 2 903 250 $ CAD (269,47 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare immeuble autonome avec stationnement hors rue.
Accès immédiat à de multiples autoroutes et grands corridors de transport.
En face du plus grand centre de congrès d'Amérique du Nord, McCormick Place.

À distance de marche de diverses options de transport en commun : train CTA, autobus CTA, train Metra et stations de vélos.
Façade de l'autoroute I-55 (Stevenson) avec visibilité de 103 700 véhicules par jour.
Incitatifs potentiels : Zone d'opportunités qualifiées, Incitatif fiscal foncier de catégorie L, Programme de dispense des frais de permis du district Landmark, et FIT 24e et Michigan.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 2419, avenue S. Michigan, à Motor Row, offre une superficie de 10 744 m2. Pt. Entrepôt industriel disponible à la vente.
Superficie totale du bâtiment : ± 10 774 m2 Pt.
Superficie totale du terrain : ± 20 294 m2 Ft.
Stationnement hors voirie : 25 places
Chargement : 1 porte d'entrée
Hauteur du plafond : 18 pi transparent
Espacement des colonnes : Engagement clair ; Aucune colonne
Façades : 64' sur Michigan Avenue
Zonage : DS (Service du centre-ville)
Évevin : Pat Dowell | 3e quartier
Parcelles : 17-27-117-004-0000 ; 17-27-117-005-0000 ;
17-27-117-031-0000 ; 17-27-117-035-0000
Taxes RF : 96 668$ (8,97$ par m2) Pt.)
Prix de vente : 2 100 000$
Rare immeuble autonome avec stationnement hors voirie.
À distance de marche de diverses options de transport en commun : train CTA, bus CTA, Metra train et stations de vélo.
Accès immédiat à de multiples voies rapides et aux principaux corridors de transport.
Façades sur l'autoroute I-55 (Stevenson) avec visibilité de 103 700 véhicules par jour.
En face du plus grand centre de congrès en Amérique du Nord, McCormick Place.
Incitatifs potentiels : Zone d'opportunité qualifiée, incitatif fiscal foncier de catégorie L, programme de dispense des frais de permis du district Landmark et TIF 24e du Michigan.

OM_Michigan & Indiana

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 903 250 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	269,47 $ CAD	Année de construction	1913
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	18’8”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,47 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	10 774 pi²
Zonage	DS-5 - Zonage favorable sur place

Prix	2 903 250 $ CAD
Prix par pi²	269,47 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,47 AC
Aire du bâtiment louable	10 774 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1913
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’8”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DS-5 - Zonage favorable sur place

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AÉRIEN
CARTE

2419 S Michigan Ave, Chicago, IL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

2419 S Michigan Ave, Chicago, IL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Walk Score®

Très pratique à pied (83)

Transit Score®

Excellent transport en commun (77)

Bike Score®

Très cyclable (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 17-27-117-005-0000 17-27-117-031-0000 17-27-117-035-0000 17-27-117-004-0000	Évaluation des bâtiments	498 550 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	215 171 $ CAD (2024)	Évaluation totale	713 721 $ CAD (2024)