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Elbow Building 242-244 Main St 8 606 pi² 79% Loué Commerce de détail Immeuble Paterson, NJ 07505 1 878 818 $ CAD (218,31 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Solid 6 Story Mixed-use building, 1Retail, five apartments, located on Main St., the busiest street in Paterson. This building has great potential to increase income. The current rent is below the market value. Current income is $135,000. Each floor is $1800 Sqft. Huge size. You can make a 3-bed apartment on each floor. This building has true value.
The potential income will exceed $200,000—section 8 in Paterson for a 3-bed $2550. Retail (Cell phone store): four (4) apartments are updated. Separated heating, the 6th floor is vacant. Full basement.
The potential income will exceed $200,000—section 8 in Paterson for a 3-bed $2550. Retail (Cell phone store): four (4) apartments are updated. Separated heating, the 6th floor is vacant. Full basement.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 638 $
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21,69 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
186 638 $
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21,69 $
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
74 904 $
|
8,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 734 $
|
12,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 638 $ |
| Annuel par pi² | 21,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 638 $ |
| Annuel par pi² | 21,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 904 $ |
| Annuel par pi² | 8,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 734 $ |
| Annuel par pi² | 12,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 606 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1913
Prix
1 878 818 $ CAD
Prix par pi²
218,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,95%
Revenu net d’exploitation
111 734 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,94
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4, Paterson City
Façade
31’ sur Main St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 1 pi²
- 51,15 $ CAD
- Brut modifié
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 1 pi² | 51,15 $ CAD | Brut modifié | - |
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