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242-244 Tunnel Rd 10 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28805
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Faits saillants
- Strong Tunnel Road Location - Busiest Retail Corridor in Asheville.
- Excellent Local Demographics.
- Seated on Fully Signalized Hard Corner.
- Op Ex: $6.25 psf.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 260 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 351 308 $ CAD/an 29 276 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 242-244 Tunnel Rd, Asheville, NC 28805
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 479
- International
- Vip Petcare Community Clinic
- Soins / Toilettage des animaux
- 863
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 479 | International |
| Vip Petcare Community Clinic | Soins / Toilettage des animaux | 863 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 260 pi² | Superficie commerciale brute | 15 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 931 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et actifs d'Asheville, le 244 Tunnel Road offre une occasion rare de louer une vitrine à forte visibilité, précédemment occupée par un détaillant national de fournitures pour animaux. Le site bénéficie d'une façade de choix avec un trafic quotidien moyen d'environ 19 000 véhicules, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. La propriété propose une disposition flexible comprenant une salle d'exposition ouverte pour la vente au détail ainsi qu'une zone de stockage/service. Un stationnement abondant et une signalisation bien en vue maximisent l'accessibilité et l'exposition de la marque. Forte co-location avec Verizon. Des détaillants nationaux environnants tels que Whole Foods, Lowe’s et le centre commercial Asheville Mall attirent à la fois les acheteurs de destination et les passants.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
242-244 Tunnel Rd
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