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TURNKEY BAR / RESTAURANT IN KOREATOWN 242-246 Western Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement hautement souhaitable de Koreatown
- Situé en face du salon de beauté Kim Sun Young à Beverly et Western Ave.
- Idéal pour la conversion d'un nouveau concept de restaurant/bar
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***THIS IS A BUSINESS/ASSET SALE: KEY MONEY IS REQUIRED*** District Realty Group, is pleased to present the opportunity to own an established turnkey restaurant & bar in prime Koreatown. The Bar comes with a very attractive, below market rent and stabilized increases. The unique building layout allows for an operator to implement their own business for the entire space or even a dual-concept. The venue is renowned for its excellent cocktails, paired with a menu of popular bar bites. To offset overhead costs, the current operator subleases the kitchen to a ghost kitchen tenant. Email for details. *Multiple “Grandfathered” LA County conditional licenses attached to venue with no yearly renewal fees. Note: There is an option currently being permitted (and installed for the right buyer) for an 80 square foot digital ad billboard / marquee on the front of the venue. This very high traffic blvd (appox million traffic count per month ESRI) is a prime and coveted location for digital billboard advertising, with revenue potentially exceeding the entire rent amount. This digital billboard is in possession and ready to install. Please contact for more details. *DISCLAIMER: BROKERS, PROSPECTIVE BUYERS, AND ANY AFFILIATED INTERESTED PARTY (“INTERESTED PARTIES”) SHALL NOT DISTURB OR MENTION THE DETAILS OF THIS OPPORTUNITY TO ANY TENANTS OR STAFF, UNLESS OTHERWISE APPROVED, IN WRITING, BY SELLER/OWNER OR DISTRICT REALTY GROUP. IF ANY INTERESTED PARTIES FAIL TO ADHERE TO THIS DISCLAIMER, SAID INTERESTED PARTIES SHALL BE IMMEDIATELY DISQUALIFIED FROM THIS OPPORTUNITY AND POTENTIALLY OTHER OPPORTUNITIES OFFERED BY DISTRICT REALTY GROUP.*
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 4574 Beverly | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 4574 Beverly
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4574 Beverly
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
***THIS IS A BUSINESS/ASSET SALE: KEY MONEY IS REQUIRED*** District Realty Group, is pleased to present the opportunity to own an established turnkey restaurant & bar in prime Koreatown. The Bar comes with a very attractive, below market rent and stabilized increases. The unique building layout allows for an operator to implement their own business for the entire space or even a dual-concept. The venue is renowned for its excellent cocktails, paired with a menu of popular bar bites. To offset overhead costs, the current operator subleases the kitchen to a ghost kitchen tenant. Email for details. *Multiple “Grandfathered” LA County conditional licenses attached to venue with no yearly renewal fees. Note: There is an option currently being permitted (and installed for the right buyer) for an 80 square foot digital ad billboard / marquee on the front of the venue. This very high traffic blvd (appox million traffic count per month ESRI) is a prime and coveted location for digital billboard advertising, with revenue potentially exceeding the entire rent amount. This digital billboard is in possession and ready to install. Please contact for more details. *DISCLAIMER: BROKERS, PROSPECTIVE BUYERS, AND ANY AFFILIATED INTERESTED PARTY (“INTERESTED PARTIES”) SHALL NOT DISTURB OR MENTION THE DETAILS OF THIS OPPORTUNITY TO ANY TENANTS OR STAFF, UNLESS OTHERWISE APPROVED, IN WRITING, BY SELLER/OWNER OR DISTRICT REALTY GROUP. IF ANY INTERESTED PARTIES FAIL TO ADHERE TO THIS DISCLAIMER, SAID INTERESTED PARTIES SHALL BE IMMEDIATELY DISQUALIFIED FROM THIS OPPORTUNITY AND POTENTIALLY OTHER OPPORTUNITIES OFFERED BY DISTRICT REALTY GROUP.*
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 80 | Taille du bâtiment | 64 673 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Nombre d’unités | 80 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 64 673 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS/L'ARGENT CLÉ EST REQUIS*** District Realty Group, est heureux de présenter l'occasion de posséder un restaurant et bar clé en main établi dans le quartier privilégié de Koreatown. Paper Tiger Bar offre un loyer très attrayant, inférieur au prix du marché et des augmentations stabilisées. La disposition unique du bâtiment permet à un exploitant de mettre en œuvre sa propre entreprise pour l'ensemble de l'espace ou même un concept double. L'établissement est connu pour ses excellents cocktails, complétés par des plats populaires de bar. *AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : LES COURTIERS, LES ACHETEURS POTENTIELS ET TOUTE PARTIE INTÉRESSÉE AFFILIÉE (LES « PARTIES INTÉRESSÉES ») NE DOIVENT PAS DÉRANGER OU MENTIONNER LES DÉTAILS DE CETTE OCCASION AUX LOCATAIRES OU AU PERSONNEL, SAUF AUTORISATION ÉCRITE CONTRAIRE DU VENDEUR/PROPRIÉTAIRE OU DU GROUPE IMMOBILIER DE DISTRICT. SI DES PARTIES INTÉRESSÉES NE RESPECTENT PAS CET AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ, LESDITES PARTIES INTÉRESSÉES SERONT IMMÉDIATEMENT DISQUALIFIÉES DE CETTE POSSIBILITÉ ET ÉVENTUELLEMENT D'AUTRES POSSIBILITÉS OFFERTES PAR LE GROUPE IMMOBILIER DE DISTRICT. *
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
TURNKEY BAR / RESTAURANT IN KOREATOWN | 242-246 Western Ave
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