242 Ballyhack Rd - 37 Acres in Broome County, NY #NY-1362 Lot • Terrain commercial • 37 Acres • Port Crane, NY 13833

Voici une occasion rare de devenir propriétaire d’un parc de maisons mobiles en activité avec un potentiel de croissance majeur dans le comté de Broome, NY. Situé juste à l’extérieur de Binghamton, cet investissement comprend 22 emplacements pour maisons mobiles, dont 19 sont actuellement occupés—10 d’entre eux étant des unités appartenant aux locataires—offrant un revenu immédiat avec une gestion à faible coût. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est l’ensemble du terrain d’environ 37 acres. En plus de la zone développée du parc, vous bénéficierez également de 32,41 acres de terrain boisé adjacent—idéal pour agrandir le parc, subdiviser ou développer à l’avenir. Avec les services publics déjà en place, une base de locataires stable et un potentiel de croissance, cette propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs dans les parcs de maisons mobiles, aux développeurs cherchant à ajouter de la valeur, ou aux investisseurs fonciers à long terme. **Points forts de la propriété** ?? **22 emplacements pour maisons mobiles** : 19 occupés, 3 vacants ?? **Services publics prêts** : Eau privée, égouts privés et branchements électriques déjà installés ?? **Unités appartenant aux locataires** : 10 des 19 emplacements occupés sont des unités appartenant aux locataires ?? **Caractéristiques du terrain** : Terrain plat et légèrement vallonné, partiellement dégagé avec des zones boisées ?? **Offre foncière massive** : ~37 acres au total, incluant 32,41 acres boisés pour expansion ou usage futur ?? **Accès** : 290 pieds de façade sur Ballyhack Rd **Pourquoi c’est un excellent achat** ? **Revenu immédiat** grâce à l’occupation existante et aux infrastructures en place ? **Potentiel de développement** : Plus de 32 acres de terrain non aménagé ? **Emplacement stratégique** : Proximité d’une demande croissante pour des logements abordables dans le comté de Broome ? **Options d’investissement flexibles** : Agrandir le parc, développer les acres excédentaires ou conserver pour une appréciation à long terme **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !** **Attractions à proximité** : - À distance de marche de la rivière Chenango - À 5 minutes en voiture de l’école secondaire/moyenne Chenango Valley - À 10 minutes en voiture de Binghamton - À 1 heure de route de Syracuse et Ithaca - région des Finger Lakes - À 1 heure et 30 minutes de route du centre de ski Belleayre Mountain - À 3 heures de route de New York City **Zonage** : La propriété est zonée pour un parc de maisons mobiles, permettant le développement supplémentaire des terrains vacants en parc. Les véhicules récréatifs et les remorques ne sont pas autorisés pour une occupation à long terme.