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242 Belgrade Ave Lot • Terrain commercial • 0,34 Acres • North Mankato, MN 56003

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Highway Access (less than 1 mile).
  • 12,000+ VPD.
  • 100+ Feet of Retail/Office Frontage.
  • Fully Assessed.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seize the opportunity to own a highly visible and strategically located commercial parcel in the heart of North Mankato. Zoned B-1 (Business District), this property offers exceptional potential for a variety of commercial developments including retail, office space, service businesses, or mixed-use projects. Centrally positioned with excellent access to major thoroughfares and strong visibility in a growing commercial corridor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
Taille totale du lot 0,34 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot 0,34 AC

Sale Price Subject To Offer.

DESCRIPTION

Situé dans un corridor très visible de North Mankato, le lot 18.249.0010 offre une visibilité exceptionnelle le long d'une route principale très fréquentée, avec un trafic quotidien moyen de plus de 12 000 véhicules. Le site bénéficie également d'une activité piétonnière constante grâce à la proximité de centres commerciaux, de quartiers résidentiels, d'écoles et de parcs publics. Sa proximité avec l'autoroute américaine 169 garantit un excellent accès régional, attirant un flux régulier de clients provenant de Greater Mankato et des communautés environnantes. L'infrastructure de trottoirs et l'accès au transport en commun améliorent la marche et la connectivité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois un trafic automobile et piétonnier. Cet emplacement soutient un environnement commercial dynamique et accessible avec un fort potentiel de développement.

Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
18.249.0010
Évaluation du terrain
313 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 715 $ CAD
Évaluation totale
356 239 $ CAD
  • ID d’inscription: 35742991

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 242 Belgrade Ave, North Mankato, MN 56003

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