242 Boulevard Saint-Germain 2 486 pi² d'espace disponible • Bureau • 75007 Paris

Knight Frank vous propose, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de standing idéalement situé au pied du métro Rue du Bac (ligne 12), un triplex de bureaux bénéficiant d'une entrée indépendante sur cour. Cet espace atypique et plein de caractère offre un environnement de travail calme et confidentiel, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Répartie sur trois niveaux, la surface séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa configuration singulière, permettant de créer une adresse à forte identité. Son entrée privative constitue un véritable atout pour accueillir clients et visiteurs dans un cadre exclusif. Cette surface se prête particulièrement à l'implantation d'un showroom haut de gamme, d'une galerie, d'une agence de création, d'un cabinet de conseil ou d'un siège social souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse dans le 7? arrondissement de Paris. Une opportunité rare alliant indépendance, cachet et flexibilité d'aménagement. Ces charmants locaux sont modulables et peuvent être aménagés en grands espaces ouverts Locaux rénovés de standing Faux plafonds au sous-sol Chauffage individuel gaz Belle hauteur sous plafond sur les trois niveaux (environ 3,5 m) Parquet et moulures au rez-de-chaussée et 1er étage Kitchenette Sanitaires Douche Gardien Cour intérieure Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 7 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : trimestriel Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : à la charge du preneur