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2420-2430 Sycamore Rd 7 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dekalb, IL 60115
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Faits saillants
- Situated within a multi-tenant retail center anchored by nationally recognized tenants and adjacent to major big-box retailers.
- Located in proximity to Northern Illinois University and surrounding residential neighborhoods, enhancing customer reach.
- Ample on-site parking ensures convenience for both customers and staff.
- Offers strong visibility along Sycamore Road, one of DeKalb’s primary retail corridors, with high daily traffic counts.
- Flexible layout accommodates a variety of retail concepts with negotiable lease terms.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2420 | 7 760 pi² | Négociable | 38,25 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 296 850 $ CAD/an 24 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2420
This space is part of a multi-tenant retail center situated along Sycamore Road, one of DeKalb’s most active commercial corridors, ensuring steady consumer traffic. Its location is highly accessible and offers close proximity to Northern Illinois University as well as surrounding residential neighborhoods, driving consistent footfall. The property is surrounded by major national retailers such as Aldi, Target, and Walmart, providing strong co-tenancy and cross-shopping opportunities. Designed for flexible retail use, the space accommodates a variety of concepts and offers negotiable lease terms to suit tenant needs. Ample on-site parking and convenient ingress further enhance its operational appeal for both customers and staff.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Strong Retail Corridor
- National Co-Tenancy
- High Traffic Visibility
- Flexible Floor Plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Heartland Blood Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Heartland Blood Centers | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 760 pi² | Superficie commerciale brute | 9 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1968/2004 |
| Superficie totale disponible | 7 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 324 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction/rénovation | 1968/2004 |
À propos de la propriété
This retail property occupies a prime position along DeKalb’s heavily traveled Sycamore Road corridor, an established regional retail destination serving the broader metropolitan trade area. The center benefits from a high-visibility location adjacent to nationally recognized retailers such as Aldi, HomeGoods, TJMaxx, Burlington, Planet Fitness, Ross, and PetSmart. These strong co-tenants drive consistent traffic to the site and contribute to a highly synergistic retail environment.
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2420-2430 Sycamore Rd
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