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2420 Argillite Rd 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flatwoods, KY 41139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Unlock the potential of your business with this exceptional commercial building for lease, perfectly positioned at the high-traffic corner of a bustling intersection. This incredible location offers unparalleled visibility and accessibility, ensuring your business stands out and draws maximum foot traffic. Property Highlights: Location: Strategically situated at the corner of Argillite Rd. and Bellefonte Rd.—a hotspot for pedestrian and vehicle traffic. Flexible Space: Ideal for retail, office, or a dynamic mix of both, with customizable layout options to fit your unique business needs. High Visibility: Expansive street frontage with large display windows, perfect for branding opportunities and showcasing your products or services. Traffic Count: Thousands of cars daily, providing unmatched exposure for your business. Easy Access: Ample parking options Lease Details: Terms: Flexible lease terms designed to suit your business requirements. Rate: Negotiable lease rates to accommodate your budget—let's talk numbers that work for you. This prime corner property is your chance to make a statement in a high-demand area, surrounded by thriving businesses and a steady stream of potential customers. Whether expanding your brand or launching a new concept, this location is the perfect canvas for your vision. Don't miss out on this rare opportunity to secure one of the best spots in town! Contact us today for more details or to schedule a tour, and let's make this space your new business home!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Baie vitrée
- Espace flexible : idéal pour le commerce de détail, le bureau ou les deux
- Visibilité élevée : vaste façade de rue
- Emplacement : Emplacement du point d'accès
- Nombre de trafic élevé
- Accès facile : nombreuses options de stationnement
- Confort pratique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 236 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Débloquez le potentiel de votre entreprise avec cet immeuble commercial exceptionnel à louer, parfaitement positionné au coin très fréquenté d'une intersection très fréquentée. Cet emplacement incroyable offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui permet à votre entreprise de se démarquer et d'attirer un maximum de circulation piétonnière. Faits saillants de la propriété : Emplacement : Stratégiquement situé à l'angle des chemins Argillite et Bellefonte. —un point névralgique pour la circulation des piétons et des véhicules. Espace flexible : Cet espace est idéal pour le commerce de détail, le bureau ou un mélange dynamique des deux, et il offre des options d'aménagement personnalisables pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Visibilité élevée : Vaste façade de rue avec grandes vitrines, parfaite pour les occasions d'image de marque et la mise en valeur de vos produits ou services. Nombre de véhicules : Des milliers de voitures par jour, offrant une visibilité inégalée à votre entreprise. Accès facile : nombreuses options de stationnement Détails du bail : Modalités : Modalités de location flexibles conçues pour répondre aux besoins de votre entreprise. Tarif : Tarifs de location négociables en fonction de votre budget — parlons des chiffres qui vous conviennent. Cette propriété du coin de choix vous donne l'occasion de vous démarquer dans une région à forte demande, entourée d'entreprises florissantes et d'un flux constant de clients potentiels. Qu'il s'agisse d'élargir votre marque ou de lancer un nouveau concept, cet emplacement est la toile parfaite pour votre vision. Ne manquez pas cette rare occasion de décrocher l'une des meilleures places de la ville ! Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, et faisons de cet espace votre nouvelle maison d'affaires !
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2420 Argillite Rd
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