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Ross Dress For Less 2420 E Desert Inn Rd 30 715 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 9 677 500 $ CAD (315,07 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ross Credit Profile – S&P 500, Fortune 500 operator with $5 B quarterly revenue
- Grocery-Anchored Center – La Bonita draws 1.2 M visits per year (source Placer AI) ? strong cross-traffic with dd's Discounts and Five Below
- Long-Term Tenancy – 40-year history on site with multiple renewal options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2% percentage rent over a natural breakpoint. Tenant reports sales.
Dense population with 506,682 people in a 5 mile radius
Rent escalators of 10% every five years, with the next increase in approximately 3 years January 31, 2029
Grocery anchored center with La Bonita Hispanic Market. dd’s Discounts and Five Below also anchor the center.
High visibility.
The building is 1.6 miles from the Las Vegas Convention Center and 2.7 miles from the Las Vegas Strip.
Low rent to sales ratio of 4.3%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 30 715 pi²
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- Loyer hypernet
- Janv. 2015
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de marques de grandes surfaces et de magasins spécialisés de grande qualité à des économies extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience d'achat facile, amusante et organisée. Alors quel est le secret de Ross ? Ross est grande. En tant que plus grande chaîne de vente au détail hors prix au pays, Ross a un grand pouvoir d'achat. Ross est avisé : ses acheteurs recherchent les meilleures marques et les derniers styles dans le monde entier. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit qu'il n'y a pas de fiorisances — pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins pour qu'ils puissent faire plus d'économies sur leurs clients. Ross adore les nouveaux achats — ils gardent les choses simples pour pouvoir obtenir rapidement les bons achats dans leurs magasins, ce qui signifie presque tous les jours !
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 30 715 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2015 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-12-401-007 | Évaluation des bâtiments | 536 462 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 480 289 $ CAD | Évaluation totale | 1 016 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Ross Dress For Less | 2420 E Desert Inn Rd
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