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Hard Corner Retail/Restaurant Opportunity 2420 N Fitzhugh Ave 3 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75204
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Faits saillants
- Freestanding building
- High walkability - 13,000 multi-family units within a 5 minute walk
- Restaurant build out with full kitchen
- Grease Trap
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Tenant still operating-please do not disturb -Located in one of the most vibrant trade areas in all of Dallas -This corridor benefits from the welcoming of new multifamily townhome developments -Henderson redevelopment area -Situated less than half a mile from the transformative Henderson Avenue redevelopment. Spanning -161,000 SF, the redevelopment will feature 12,000 SF of restaurant space, 75,000 SF of retail, and -74,000 SF of office, redefining the area as a premier destination for dining, shopping, and entertainment
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- 161,000 SF, the redevelopment
- 12,000 SF of restaurant space, 75,000 SF of retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Détaillant
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- F45
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- Joe Leo
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- La La Land
- Détaillant
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- La Michoacana Meat Market
- Supermarché
- 296
- Régional
- Zalat Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - |
| F45 | Détaillant | - | - |
| Joe Leo | Détaillant | - | - |
| La La Land | Détaillant | - | - |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | 296 | Régional |
| Zalat Pizza | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 019 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 6 019 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Iconic freestanding building at a hard corner on Fitzhugh Avenue, offering unmatched visibility, signage presence, and full brand expression in Core Dallas. - Walkable to Henderson Avenue’s restaurant and nightlife district, including the transformative East Henderson redevelopment, positioning the site within one of Dallas’ most dynamic dining corridors. - Immediate proximity to US-75, providing exceptional regional access while still capturing strong neighborhood traffic. - Rare infill opportunity to secure a standalone site in a supply-constrained, high-barrier East Dallas submarket with proven restaurant and retail demand.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Hard Corner Retail/Restaurant Opportunity | 2420 N Fitzhugh Ave
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