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Core Dallas Restaurant Site 2420 N Fitzhugh Ave 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75204
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Faits saillants
- 2420 N Fitzhugh Avenue is a prime restaurant opportunity in one of Dallas, Texas’ most vibrant hubs, with a commercial kitchen and grease traps.
- Unmatched visibility and exposure, on a hard corner less than a mile from US 75, with over 243,000 VPD, nestled in a thriving cross-traffic ecosystem.
- Tenant still operating-please do not disturb.
- Anchored by national retailers and energized by ongoing development, the area continues to thrive and attract a growing customer base.
- Highly affluent consumer base, showcasing an average household income of $119,586 and over $3.7 billion in annual spending within a 3-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fully built-out second-generation restaurant space.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2nd-Generation Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - |
| F45 | Détaillant | - | - |
| Joe Leo | Détaillant | - | - |
| La La Land | Détaillant | - | - |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | 297 | Régional |
| Zalat Pizza | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2420 N Fitzhugh Avenue is a 6,000-square-foot 2nd-generation restaurant site that sits on just over a half-acre, presenting flexible possibilities for redevelopment. Ideal for a restaurant user, this site already comes with a commercial kitchen, which includes 1-gallon grease traps. Located at a hard corner, 2420 N Fitzhugh Avenue never falls short of visibility, with over 11,000 vehicles passing daily (VPD), and 243,450 vehicles passing along US 75, less than a mile away. This vibrant hub is immersed in upscale apartments and top-rated retailers that promote cross-traffic, including local hot spots and nationally recognized brands. 2420 N Fitzhugh Avenue boasts a prestigious setting between exclusive neighborhoods, including Highland Park, Upper Greenville, East Dallas, and the Design District. Positioned in a rapidly expanding corridor that is redefining the area as a premier destination for dining, shopping, and entertainment. Situated less than half a mile from the transformative Henderson Avenue redevelopment, spanning 161,000 square feet, the redevelopment will feature 12,000 square feet of restaurant space, 75,000 square feet of retail, and 74,000 square feet of office. Don't miss the chance to set up business right away and lease this 2nd-generation restaurant today. Tenant still operating-please do not disturb.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Core Dallas Restaurant Site | 2420 N Fitzhugh Ave
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