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24200 Arnold Dr 11 310 pi² Vacant Industriel Immeuble Sonoma, CA 95476 5 511 200 $ CAD (487,29 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 24220 Arnold Drive presents a 7.17-acre industrial site with 4,000- and 5,000-square foot warehouse buildings and 3.20 acres of storage yard for sale.
- Zoned LC, ideal uses include warehouse, distribution, heavy equipment storage yard, vehicle repair, retail nursery, or sports recreation.
- Serviced by Pacific Gas and Electric (PG&E), the lot has its own private well and septic systems for water and waste management.
- Nestled just off Highway 121, granting access to throughfares traveling southwest to Novato, west to Petaluma, and northeast to Santa Rosa.
- Strategic Central North Bay location, home to industry leaders such as Jacuzzi and Scribe, and top employers in Sonoma County like Kaiser Permanente.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
24200 Arnold Drive is a versatile 7.17-acre commercial site with excellent visibility and access to Highway 121. The property is zoned Limited Commercial (LC), allowing for various uses, including warehouse storage, contractor storage, equipment sales, vehicle-related businesses, and general retail.
The site features two main warehouse buildings, an office/showroom, a workshop, and 3.20 acres of outdoor yard storage space, divided into 0.5-acre parcels. With utilities to the site, 24200 Arnold Drive is served by Pacific Gas and Electric (PG&E), a private well, and septic systems. The property allows for an extra 1 acre of yard or 18,000 square feet of warehouse space.
Warehouse A is 4,000 square feet, has two grade-level loading doors, a clear height of 14 to 21 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 480/277 volts.
Warehouse B spans 5,000 square feet and has two grade-level loading doors, one dock-high loading door, a clear height of 16 to 24 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 208/120 volts.
The 1,830-square-foot office/showroom has a mix of private offices and open space. This structure features a large employee breakroom with a locker room and an expansive exterior deck. Encompassing frontage and visibility on Highway 121, this prominent building's zoning allows retail on-site.
The workshop comprises 480 square feet with industrial specifications that complement any outdoor storage operation. Features include one grade-level roll-up door and a 3-phase power supply of 100 amps, 208/120 volts.
With excellent visibility and access to Highway 121, 24200 Arnold Drive experiences an average daily traffic count of over 22,000 vehicles per day, and is 5 miles from Highway 37. This proximity to major thoroughfares makes quick links to Sonoma, Santa Rosa, Napa, San Rafael, San Francisco, and Oakland within a 60-minute drive. The Charles M. Schulz–Sonoma County Airport and the Port of Richmond are located less than 37 miles away, providing connections to operations internationally or domestically. With its strategic location, adaptable zoning, a mix of functional office and retail facilities, and an outdoor storage yard, 24200 Arnold Drive is an ideal base for businesses seeking a foothold in the Central North Bay region in the heart of wine country.
The site features two main warehouse buildings, an office/showroom, a workshop, and 3.20 acres of outdoor yard storage space, divided into 0.5-acre parcels. With utilities to the site, 24200 Arnold Drive is served by Pacific Gas and Electric (PG&E), a private well, and septic systems. The property allows for an extra 1 acre of yard or 18,000 square feet of warehouse space.
Warehouse A is 4,000 square feet, has two grade-level loading doors, a clear height of 14 to 21 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 480/277 volts.
Warehouse B spans 5,000 square feet and has two grade-level loading doors, one dock-high loading door, a clear height of 16 to 24 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 208/120 volts.
The 1,830-square-foot office/showroom has a mix of private offices and open space. This structure features a large employee breakroom with a locker room and an expansive exterior deck. Encompassing frontage and visibility on Highway 121, this prominent building's zoning allows retail on-site.
The workshop comprises 480 square feet with industrial specifications that complement any outdoor storage operation. Features include one grade-level roll-up door and a 3-phase power supply of 100 amps, 208/120 volts.
With excellent visibility and access to Highway 121, 24200 Arnold Drive experiences an average daily traffic count of over 22,000 vehicles per day, and is 5 miles from Highway 37. This proximity to major thoroughfares makes quick links to Sonoma, Santa Rosa, Napa, San Rafael, San Francisco, and Oakland within a 60-minute drive. The Charles M. Schulz–Sonoma County Airport and the Port of Richmond are located less than 37 miles away, providing connections to operations internationally or domestically. With its strategic location, adaptable zoning, a mix of functional office and retail facilities, and an outdoor storage yard, 24200 Arnold Drive is an ideal base for businesses seeking a foothold in the Central North Bay region in the heart of wine country.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 511 200 $ CAD | Taille du lot | 7,17 AC |
| Prix par pi² | 487,29 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 11 310 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | LC - Commercial limité | ||
| Prix | 5 511 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 487,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 310 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | LC - Commercial limité |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Propane
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bureau/salle d'exposition de 1 830 pieds carrés offre un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts. Cette structure comprend une grande salle de repos pour les employés avec un vestiaire ainsi qu'une vaste terrasse extérieure. Situé en bordure de la route 121 avec une excellente visibilité, ce bâtiment de premier plan bénéficie d'un zonage permettant des activités de vente au détail sur place.
L'entrepôt A mesure 4 000 pieds carrés, dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 14 à 21 pieds, et d'une alimentation électrique de 400 ampères, 480/277 volts, en triphasé.
L'entrepôt B couvre une superficie de 5 000 pieds carrés et dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d'une porte de chargement à quai, d'une hauteur libre de 16 à 24 pieds, ainsi que d'une alimentation électrique de 400 ampères, 208/120 volts, triphasée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste Office/Showroom | 1 830 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse A | 4 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse B | 5 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste Office/Showroom
| Taille |
| 1 830 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse A
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse B
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-ste Office/Showroom
| Taille | 1 830 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau/salle d'exposition de 1 830 pieds carrés offre un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts. Cette structure comprend une grande salle de repos pour les employés avec un vestiaire ainsi qu'une vaste terrasse extérieure. Situé en bordure de la route 121 avec une excellente visibilité, ce bâtiment de premier plan bénéficie d'un zonage permettant des activités de vente au détail sur place.
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1er Ét. - Warehouse A
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'entrepôt A mesure 4 000 pieds carrés, dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 14 à 21 pieds, et d'une alimentation électrique de 400 ampères, 480/277 volts, en triphasé.
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1er Ét. - Warehouse B
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'entrepôt B couvre une superficie de 5 000 pieds carrés et dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d'une porte de chargement à quai, d'une hauteur libre de 16 à 24 pieds, ainsi que d'une alimentation électrique de 400 ampères, 208/120 volts, triphasée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Francisco
883 305
39
0 h 56 m
San Jose
1 030 119
89
1 h 51 m
Fresno
530 093
205
4 h 8 m
Los Angeles
3 990 456
405
7 h 38 m
San Diego
1 425 976
516
9 h 48 m
Las Vegas
644 644
593
11 h 12 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
112 661
Effectif total
59 588
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian par ménage
$107,439
Employés de l’entrepôt
7 554
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cornerstone Sonoma | - | - | 11 Min. de marche |
| Folktable Restaurant | - | - | 14 Min. de marche |
| Angelo's Wine Country Deli | Charcuterie | $ | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
182 Pièces
8 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
82 Pièces
10 route min.
|
| Fairmont |
226 Pièces
15 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 128-461-078 | Évaluation des bâtiments | 791 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 781 020 $ CAD | Évaluation totale | 3 572 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
128-461-078
Évaluation du terrain
2 781 020 $ CAD
Évaluation des bâtiments
791 552 $ CAD
Évaluation totale
3 572 572 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Laura Duffy, Vice President
Laura couvre les marchés immobiliers commerciaux de San Francisco North Bay chez JLL, travaillant en étroite collaboration avec les membres de son équipe dans la location et la vente de tous les types d'actifs, en mettant l'accent sur les transactions de bureaux, industrielles et foncières dans les comtés de Marin, Sonoma et Napa. Laura et son équipe représentent à la fois les propriétaires, les vendeurs et les locataires et les acheteurs.
Jordan Lazor, Vice President
Jordan Lazor s'est joint à JLL il y a six ans en tant que spécialiste des bureaux, de l'industrie et des terrains au service du nord de la Californie. Jordan est originaire du comté de Marin et fournit des conseils et des conseils stratégiques aux entreprises pour la sélection de sites et la négociation de baux, les acquisitions et les aliénations, et la construction sur mesure. Grâce à une expérience pratique des transactions de construction sur site, Jordan a acquis une connaissance approfondie des processus d'aménagement, de déménagement et d'approbation des bâtiments, des coûts de construction et une compréhension approfondie des principaux enjeux à prendre en compte au cours des phases de conception et de construction des bâtiments.
Jordan travaille en tant que partenaire commercial avec le directeur général principal, Glen Dowling, qui possède plus de 30 ans d'expérience approfondie dans la représentation des locataires et des propriétaires, la construction de logements et les ventes d'investissement dans le nord de la Californie. L'équipe JLL est reconnue chaque année comme l'une des meilleures équipes productrices de North Bay. Au cours des 10 dernières années, l'équipe a vendu plus de 2,5 milliards de dollars de biens immobiliers et a négocié plus de 15 millions de pieds carrés de baux pour le compte de ses clients.
Jordan travaille en tant que partenaire commercial avec le directeur général principal, Glen Dowling, qui possède plus de 30 ans d'expérience approfondie dans la représentation des locataires et des propriétaires, la construction de logements et les ventes d'investissement dans le nord de la Californie. L'équipe JLL est reconnue chaque année comme l'une des meilleures équipes productrices de North Bay. Au cours des 10 dernières années, l'équipe a vendu plus de 2,5 milliards de dollars de biens immobiliers et a négocié plus de 15 millions de pieds carrés de baux pour le compte de ses clients.
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