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2421 Carlmont Dr 18 Unité Immeuble d’appartements 10 804 872 $ CAD (600 271 $ CAD/Unité) 4,68% Taux de capitalisation Belmont, CA 94002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Unit-Mix with a diverse layout and interior walkways
- Central Peninsula Location - convenient to both San Francisco and Silicon Valley job markets
- Supply Constraints and regulatory barriers protecting long-term rental stability
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present “The Dolphin” located at 2421 Carlmont Drive in Belmont California. The Dolphin is an exceptional 18-unit apartment building located on Carlmont drive in a peaceful residential neighborhood block, minutes from downtown Belmont.
This 18-unit apartment community is strategically positioned in Belmont, one of the most desirable submarkets in the San Francisco Bay Area. Located midway between San Francisco and Silicon Valley, Belmont neighbors San Carlos and San Mateo and offers residents unmatched access to major employment centers, top-tier schools, and abundant lifestyle amenities. The property benefits from close proximity to Highway 92, Ralston Avenue, Highway 101, Interstate 280, and Caltrain, providing excellent connectivity throughout the Peninsula and beyond.
This 18-unit apartment community is strategically positioned in Belmont, one of the most desirable submarkets in the San Francisco Bay Area. Located midway between San Francisco and Silicon Valley, Belmont neighbors San Carlos and San Mateo and offers residents unmatched access to major employment centers, top-tier schools, and abundant lifestyle amenities. The property benefits from close proximity to Highway 92, Ralston Avenue, Highway 101, Interstate 280, and Caltrain, providing excellent connectivity throughout the Peninsula and beyond.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
830 895 $
|
30,68 $
|
| Autres revenus |
8 311 $
|
0,31 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 927 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
814 279 $
|
30,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
359 299 $
|
13,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
454 979 $
|
16,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 830 895 $ |
| Annuel par pi² | 30,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 311 $ |
| Annuel par pi² | 0,31 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 927 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 814 279 $ |
| Annuel par pi² | 30,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 299 $ |
| Annuel par pi² | 13,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 979 $ |
| Annuel par pi² | 16,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 804 872 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 600 271 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,68% | Taille du lot | 0,47 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 27 082 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Prix | 10 804 872 $ CAD |
| Prix par unité | 600 271 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 27 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Jardin
- Patio
- Sans fumée
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 952 $ CAD | 1 100 - 1 200 |
| 2+2 | 6 | 3 980 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 4 | 3 394 $ CAD | 700 |
| 1+1 | 4 | 2 996 $ CAD | 650 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 045-030-120 | Évaluation des bâtiments | 2 188 380 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 937 856 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 126 236 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
045-030-120
Évaluation du terrain
937 856 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 188 380 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 126 236 $ CAD (2025)
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