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2421 Carlmont Dr 18 Unité Immeuble d’appartements 11 307 226 $ CAD (628 179 $ CAD/Unité) 4,01% Taux de capitalisation Belmont, CA 94002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit-Mix with a diverse layout and interior walkways
- Central Peninsula Location - convenient to both San Francisco and Silicon Valley job markets
- Supply Constraints and regulatory barriers protecting long-term rental stability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews is pleased to present “The Dolphin” located at 2421 Carlmont Drive in Belmont California. The Dolphin is an exceptional 18-unit apartment building located on Carlmont drive in a peaceful residential neighborhood block, minutes from downtown Belmont.
This 18-unit apartment community is strategically positioned in Belmont, one of the most desirable submarkets in the San Francisco Bay Area. Located midway between San Francisco and Silicon Valley, Belmont neighbors San Carlos and San Mateo and offers residents unmatched access to major employment centers, top-tier schools, and abundant lifestyle amenities. The property benefits from close proximity to Highway 92, Ralston Avenue, Highway 101, Interstate 280, and Caltrain, providing excellent connectivity throughout the Peninsula and beyond.
This 18-unit apartment community is strategically positioned in Belmont, one of the most desirable submarkets in the San Francisco Bay Area. Located midway between San Francisco and Silicon Valley, Belmont neighbors San Carlos and San Mateo and offers residents unmatched access to major employment centers, top-tier schools, and abundant lifestyle amenities. The property benefits from close proximity to Highway 92, Ralston Avenue, Highway 101, Interstate 280, and Caltrain, providing excellent connectivity throughout the Peninsula and beyond.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
827 110 $
|
13,79 $
|
| Autres revenus |
8 274 $
|
0,14 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 814 $
|
0,41 $
|
| Revenu brut effectif |
810 570 $
|
13,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
357 663 $
|
5,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
452 907 $
|
7,55 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 827 110 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 814 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 810 570 $ |
| Annuel par pi² | 13,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 663 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 452 907 $ |
| Annuel par pi² | 7,55 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 307 226 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 628 179 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,01% | Taille du lot | 0,47 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 27 082 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Prix | 11 307 226 $ CAD |
| Prix par unité | 628 179 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 27 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1965 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Jardin
- Patio
- Sans fumée
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 930 $ CAD | 1 100 - 1 200 |
| 2+2 | 6 | 3 962 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 4 | 3 378 $ CAD | 700 |
| 1+1 | 4 | 2 983 $ CAD | 650 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 045-030-120 | Évaluation des bâtiments | 2 221 633 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 952 107 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 173 740 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
045-030-120
Évaluation du terrain
952 107 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 221 633 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 173 740 $ CAD (2025)
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