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Investment Office Building 2421 Corporate Center Dr 25 000 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Granite City, IL 62040 2 491 453 $ CAD (99,66 $ CAD/pi²) 10,22% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux de 25 000 SF avec un taux d'occupation de 86 %. Locataires ancres — Bethany occupe 25 % de l'espace locatif total de l'immeuble avec une expansion récente et des prolongations de bail. Clarkson Eye Care occupe 22 %. Une marge de croissance et un revenu additionnel. Le système CVC du deuxième étage a été remplacé en 2021. L'unité du premier étage a été reconstruite et les compresseurs ont été remplacés en 2014. Le toit a été remplacé le 27/04/2011. Surface de l'aménagement paysager et du parc de stationnement réparée et rayée en 2024.
L'immeuble de bureaux est situé dans un parc de bureaux professionnel à Granite City, dans l'Illinois, cet emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 270, ce qui le rend pratique pour les employés et les clients.
L'immeuble de bureaux est situé dans un parc de bureaux professionnel à Granite City, dans l'Illinois, cet emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 270, ce qui le rend pratique pour les employés et les clients.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/1999
Prix
2 491 453 $ CAD
Prix par pi²
99,66 $ CAD
Taux de capitalisation
10,22%
Revenu net d’exploitation
254 627 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,47 AC
Zonage
Commercial - Utilisation commerciale spécifique liée aux autoroutes
Stationnement
73 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 204
- 1 490 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 204 | 1 490 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 1 490 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-2-20-09-07-201-027 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 832 $ CAD | Évaluation totale | 33 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-2-20-09-07-201-027
Évaluation du terrain
33 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
33 832 $ CAD
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